2024年商品房预售合同

合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目开发商：_______第二条预售房屋基本情况2.1预售房屋名称：_______2.2预售房屋坐落：_______2.3预售房屋结构：_______2.4预售房屋面积：_______平方米（建筑面积）2.5预售房屋户型：_______2.6预售房屋总价：_______元第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）首付款：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：_______元，乙方应按照甲方规定的付款节点支付。3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按合同约定时间将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。4.2乙方对预售房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3预售房屋交付时间：_______年_______月_______日。第五条产权登记5.1甲方负责办理预售房屋的产权登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书办理至乙方名下。5.2办理产权登记所涉及的税费，按照国家法律法规及政策规定由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付预售房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。6.2乙方未按照合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。6.3甲方未按照合同约定办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕且产权登记完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有预售房屋的合法开发权、销售权及产权，并保证预售房屋符合国家关于建筑设计、施工、验收的相关标准及规范。2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款及相关法律法规，如有疑问应及时提出。3.双方应按照合同约定的付款节点及金额支付房价款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。4.甲方应在合同约定时间内交付符合交付条件的预售房屋，如因甲方原因导致逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方应按照合同约定办理产权登记手续，如因甲方原因导致逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照合同约定时间交付预售房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。3.如乙方未按照合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。4.如甲方未按照合同约定办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发、建设，并依法进行销售的，用于居住的房屋。2.预售：指开发商在房屋建设过程中，按照法定程序和条件，提前出售房屋的行为。3.交付：指开发商将符合交付条件的预售房屋移交给买受人的行为。4.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等产权证书办理至买受人名下的行为。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格选择：甲乙双方应在本合同附件一中明确双方对预售房屋装修风格的选择，包括颜色、材料、家具等，以确保交付后乙方对房屋的满意度。2.配套设施交付：甲方应在本合同附件二中列出预售房屋交付时应提供的配套设施及设备清单，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。3.户口迁移：如乙方需将户口迁移至预售房屋所在地，甲方应在本合同附件三中提供相关证明材料，协助乙方办理户口迁移手续。4.物业服务：甲方应在本合同附件四中明确物业公司的名称、服务内容、服务费用等，确保乙方在入住后能享受到优质的物业服务。5.教育资源：甲方应在本合同附件五中提供预售房屋所在地区的教育资源信息，包括但不限于学校、幼儿园、培训机构等。6.交通状况：甲方应在本合同附件六中提供预售房屋所在地区的交通状况，包括但不限于公交线路、地铁站点、驾车路线