建筑工程分包合同书

合同编号：__________第一条合同范围及内容1.1本合同分包工程的内容为：__________（详细描述分包工程范围和内容）。1.2分包人应按照主工程的要求和承包人的指示，完成分包工程的施工、设备安装、调试、验收等工作。1.3分包人应按照合同约定的时间和质量要求完成分包工程。第二条合同价格2.1分包工程的合同总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2合同价格包括但不限于分包工程施工、材料设备购置、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。2.3合同价格采取固定价格方式，不分期，不分项，一次性包死。第三条付款方式及进度3.1承包人应按照本合同约定的付款节点和比例向分包人支付合同价款。3.2付款节点及比例如下：（1）分包工程进度达到_______%，支付合同价的_______%；（2）分包工程通过验收，支付合同价的_______%；（3）剩余合同价款在合同到期后_______日内一次性支付。3.3分包人应按照合同约定的时间和方式向承包人提供合法、有效的税务发票。第四条施工及质量管理4.1分包人应按照主工程的设计文件、技术规范、施工图纸等要求进行施工，确保分包工程的质量。4.2分包人应严格按照国家及地方有关法律法规、标准规范进行施工，确保施工安全。4.3分包人应做好施工场的卫生、环保、消防等工作，承担因分包人原因造成的损失和罚款。4.4承包人应负责对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督检查，发现问题应及时通知分包人整改。第五条违约责任5.1分包人未按照合同约定完成分包工程的，应按照逾期天数向承包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×违约金利率。5.2承包人未按照合同约定支付价款的，应按照逾期天数向分包人支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付价款×逾期天数×滞纳金利率。5.3因分包人原因导致分包工程质量不合格的，分包人应负责无偿返工、维修，并承担由此产生的费用。5.4因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家有关法律法规的规定协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备相应的资质和能力，符合国家及地方有关法律法规的要求。（2）合同价款、付款节点及比例、违约金、滞纳金等关键条款需双方仔细阅读、充分沟通，确保明确理解。（3）分包人应严格按照设计文件、技术规范、施工图纸等要求进行施工，确保分包工程的质量。（4）双方应做好合同履行过程中的沟通与协调，及时解决争议，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包人：具备相关资质和能力，承担主工程部分专业工程的施工、设备安装、调试、验收等工作的单位。2.承包人：负责整个主工程的实施，包括对分包工程的监督、检查、支付价款等事项的单位。3.合同价款：分包工程的合同总价，包括施工、材料设备购置、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。4.付款节点：合同约定的支付合同价款的时间节点。5.违约金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为：合同价款×逾期天数×违约金利率。6.滞纳金：逾期支付价款的一方应支付给另一方的违约赔偿金，计算方式为：应付价款×逾期天数×滞纳金利率。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：分包工程涉及高空作业补充条款：鉴于分包工程涉及高空作业，分包人应确保施工人员具备相关高空作业资质，并按照国家标准配备必要的安全防护设施。同时，分包人应承担因高空作业导致的工人伤亡事故的全部责任。2.特殊应用场合：分包工程涉及水下作业补充条款：鉴于分包工程涉及水下作业，分包人应确保施工人员具备相关水下作业资质，并按照国家标准配备必要的水下作业设备及安全防护措施。分包人应承担因水下作业导致的工人伤亡事故的全部责任。3.特殊应用场合：分包工程涉及民房拆除补充条款：鉴于分包工程涉及民房拆除，分包人应事先取得相关政府部门批准，并按照法规要求对拆除工程进行安全评估。同时，分包人应承担因拆除工程导致的第三方损失的全部责任。4.特殊应用场合：分包工程涉及文物挖掘补充条款：鉴于分包工程涉及文物挖掘，分包人应按照相关法律法规办理审批手续，并邀请专业考古团队参与。在挖掘过程中，分包人应确保文物安全，并承担因挖掘工程导致的文物损失的全部责任。附件列表：1.分包工程的施工图纸和技术规范2.分包工程的施工计划和进度表3.分包工程