解除商铺租赁合同协议范本

解除商铺租赁合同协议范本尊敬的租户：您好！感谢您一直以来对我们物业的支持与信任，我们深感荣幸。在此，我们向您提供一份解除商铺租赁合同协议范本，以便在您需要解除合同的情况下，能够顺利进行。一、解除合同的条件1.在合同有效期内，如租赁双方达成一致，可以解除合同。2.租赁期内，如租户需要提前解除合同，应提前一个月通知物业。3.租赁期内，如租户逾期支付租金超过三个月，物业有权解除合同。4.租赁期内，如租户违反合同条款，严重影响其他租户或物业运营，物业有权解除合同。二、解除合同的程序1.租赁双方达成解除合同意向后，应书面通知对方。2.租户应在解除合同前一个月将商铺内的物品搬离，并将商铺恢复至合同签订时的状态。3.物业应在收到租户通知后，及时对商铺进行检查，确认无物品遗留后，办理合同解除手续。4.解除合同后，租赁双方应及时办理相关手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算。三、解除合同的费用处理1.租赁双方同意解除合同的，租金按照实际租赁期限计算，不足一个月的按一个月计算。2.租户提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.物业提前解除合同的，应退还租户剩余租金，并支付赔偿金，赔偿金为一个月租金的20%。4.因租户逾期支付租金导致合同解除的，租户应支付逾期租金、违约金及相关赔偿金。四、其他事项1.租赁双方解除合同后，仍应履行合同中约定的保密条款，保护对方的商业秘密。2.解除合同后，租赁双方对彼此不承担任何法律责任。3.本协议一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。我们希望这份解除商铺租赁合同协议范本能够为您提供帮助。在解除合同的过程中，如果您有任何疑问或需要协助，请随时与我们联系。再次感谢您的支持与信任，祝您生意兴隆！此致敬礼！解除商铺租赁合同协议范本这个事情，其实说复杂也不复杂，说简单也不简单。主要就是要双方都同意，然后按照一定的程序来操作。比如说，你作为租户，如果想要提前解除合同，那你就要提前一个月通知物业，这是对双方的尊重，也是合同精神的一种体现。然后呢，物业在收到你的通知后，会在一个月内进行核实，核实完毕后，就会同意你的解除合同的请求。在这个过程中，有一些细节是需要注意的。比如，你要在解除合同前，把商铺里的东西都搬走，把商铺恢复到合同刚开始时的样子。这是你的责任，也是你对物业的尊重。然后，物业会在你搬走后，进行检查，确认没有遗留物品后，就会和你办理合同解除的手续。还有，就是费用的问题。如果你是提前解除合同，那么你就要支付违约金，一般是租金的一个月20%。如果你是逾期支付租金，导致合同被解除，那么你就得支付逾期租金、违约金和赔偿金。这些都是在合同里写明的，所以在签订合同时，一定要看清楚，理解透彻。重点：1.解除合同需双方同意。2.租户提前解除合同应提前一个月通知物业。3.物业在收到通知后进行检查，确认无物品遗留后办理合同解除手续。4.解除合同可能涉及违约金和赔偿金的支付。难点：1.租户需在解除合同前将商铺内物品搬离并恢复至合同签订时的状态。2.物业需在收到通知后及时进行检查以确认无物品遗留。3.计算违约金和赔偿金的数额。注意事项：1.租赁双方应遵守合同约定，提前通知和办理解除合同手续。2.租户在解除合同前需确保商铺内无遗留物品。