合租住宅租赁合同书

合同编号：__________合租住宅租赁合同书甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋出租给乙方合租使用。1.2乙方合租该房屋，应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用于乙方向甲方保证租赁期间遵守本合同约定，如无违约行为，合同到期后甲方全额退还乙方押金。4.2乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，扣除后的剩余押金在合同到期后退还乙方。4.3如乙方损坏房屋及设施设备，甲方有权从押金中扣除修复费用，扣除后的剩余押金在合同到期后退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。5.3甲方应保证该房屋及设施设备的安全性能，如存在安全隐患，甲方应及时排除。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。6.2乙方应按时支付上述费用，如有拖欠，甲方有权从乙方的租金中扣除。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按本合同约定支付租金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的出租权，否则乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施设备，不得私自拆改、破坏，否则应承担修复费用。3.乙方应及时支付租金、水电费等费用，否则甲方有权从乙方的租金中扣除相应金额。4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.如甲方未按合同约定提供房屋及设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.双方发生纠纷时，应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇法律、法规发生变化，应按变化后的法律法规执行。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有出租房屋所有权或使用权，并依法享有出租权利的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.水电费：指水、电使用费。9.燃气费：指燃气使用费。10.供暖费：指供暖服务费用。11.物业费：指物业管理服务费用。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得违反相关宠物管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方进行改造时，应确保施工安全，不影响其他租户的正常生活，并承担因改造产生的费用。3.转租：乙方如需将租赁的房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方转租时，应确保第三方符合租赁条件，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应责任。4.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.维修责任：如房屋及设施设备因正常使用导致损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损耗，乙方