农村房屋抵押借款合同

合同编号：__________鉴于甲方拟就农村房屋进行抵押，向乙方申请借款，经双方友好协商，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额第二条借款用途甲方保证所借款项用于_______（用途），并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限1.本合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照约定的期限和金额向甲方发放贷款。第四条借款利率1.本合同借款利率为_______%。2.乙方计收甲方借款利息，按照_______（计息方式，如按年、按季、按月）收取。第五条还款方式1.本合同借款本息分期偿还，具体还款方式和金额由甲乙双方在合同附件中约定。2.甲方应按照约定的还款方式和金额按时偿还借款本息。第六条抵押物1.甲方将其位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号的农村房屋（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方，作为偿还本合同借款本息的担保。2.甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.抵押房屋在抵押期间，甲方不得出售、转让或者以其他方式处置。第七条抵押权的实现1.甲方未按期偿还本合同借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定加收逾期利息。3.甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房屋，用以偿还甲方未偿还的借款本息。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。3.合同的变更或者解除，应当签订书面协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。第九条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定发放贷款或者未按约定方式收取利息的，应当承担违约责任。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可以由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.房屋抵押权：甲方应确保抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.借款用途：甲方应按照约定的用途使用借款，如需变更用途，应取得乙方同意。4.还款义务：甲方应按照约定的还款方式和金额按时偿还借款本息。5.合同变更与解除：任何合同的变更或解除均应签订书面协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，如支付违约金等。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.司法解决：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其动产或不动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.借款用途：指借款人使用借款的具体目的和方向，需符合国家法律法规及政策规定。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。4.诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。特殊应用场合：1.农业发展贷款：甲方计划使用借款扩大农业生产，如购买农资、种植新技术培训等。合同补充条款：甲方承诺借款主要用于农业发展，不得用于非农业用途。2.农村房屋翻修：甲方计划使用借款翻修现有农村房屋，提高居住质量。合同补充条款：甲方应确保翻修工程的质量，并按照约定的时间表完成工程。3.农村创业投资：甲方计划使用借款开展农村创业项目，如开设农产品加工厂、农村旅游等。合同补充条款：甲方应提供详细的创业计划书，乙方有权对项目的可行性进行评估。4.农村教育资助：甲方计划使用借款资助农村贫困家庭子女接受教育。合同补充条款：甲方应提供受助学生的相关信息，并确保资金用于教