商业院落租赁合同范例

合同编号：__________一、标的物描述1.1甲方出租的商业院落位于_______（详细地址），院落面积为_______平方米。1.2院落范围内现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的院落设施设备使用说明进行合理使用，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改变院落结构，不得在院落内进行违法活动。5.3乙方应按照合同约定合理使用院落，确保院落安全、卫生、环保。六、维修及保养6.1甲方负责院落及附属设施设备的正常维修及保养，确保院落设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应按甲方的要求办理院落保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2保险费用由乙方承担。八、提前解除合同8.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，甲方无息退还乙方。九、违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，违约方应支付对方违约金_______元人民币。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：院落设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项：1.甲方应确保其对商业院落拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁期限，以免产生纠纷。3.租金及押金数额应符合市场行情，避免过高或过低。4.乙方应合理使用院落及附属设施，避免擅自改变院落结构或进行违法活动。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。6.乙方应办理院落保险，以保障院落安全。7.若双方发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.若甲方未按约定提供商业院落或设施设备，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。2.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权拒绝乙方使用商业院落或要求乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变院落结构或进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应法律责任。4.若乙方未办理院落保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的风险和损失。5.若双方发生争议，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。特殊应用场合：1.乙方是一家餐厅，需要在院落内设置餐桌和烧烤设备。2.乙方是一家儿童游乐场，需要在院落内设置儿童游乐设施。3.乙方是一家瑜伽馆，需要在院落内设置瑜伽垫和健身器材。4.乙方是一家艺术工作室，需要在院落内进行户外艺术创作。5.乙方是一家临时活动策划公司，需要在院落内举办活动。6.乙方是一家宠物咖啡店，需要在院落内设置宠物活动区。7.乙方是一家婚礼策划公司，需要在院落内举办婚礼。8.乙方是一家户外电影院，需要在院落内设置电影放映设备。9.乙方是一家临时展览馆，需要在院落内展示艺术品。10.乙方是一家农家乐，需要在院落内提供农家餐饮和娱乐活动。附件列表：1.院落设施设备清单2.乙方餐饮设备清单3.乙方儿童游乐设施清单4.乙方瑜伽垫