社区物业管理委托协议案例

合同编号：__________社区物业管理委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其社区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其位于__________（地址）的社区物业管理事务委托给乙方进行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，全面负责该社区的物业管理工作。二、委托期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的委托协议。三、委托管理内容3.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，负责社区的物业管理工作，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业服务质量的提升；（5）业主关系的协调和沟通；（6）其他与物业管理相关的事宜。3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。四、委托管理费用4.1甲方向乙方支付的物业管理费用为每平方米____元/月，按实际建筑面积计算。4.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、规范的收费项目和标准，并定期向甲方公开物业费用支出情况。4.3物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付该季度的物业管理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权催收，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方为社区物业的业主大会或者业主委员会，具有合法的委托权。2.乙方应为具备相应资质的物业管理公司，具备履行合同的能力。3.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容，明确各自的权利和义务。4.物业管理费用的标准和支付方式应明确规定，避免因费用问题产生纠纷。5.乙方应严格按照约定履行物业管理职责，确保物业服务质量。6.甲方应按照约定支付物业管理费用，避免因拖欠费用导致合同解除。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，寻求共同利益。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院进行审理。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指社区物业的业主大会或者业主委员会，具有委托物业管理权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、保养和管理的活动。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为新开发的小区，首次聘请物业管理公司。2.甲方为老旧小区，previously未聘请物业管理公司，现希望改善物业状况。3.甲方为高档别墅区，对物业管理有较高要求，希望提升物业服务质量。4.甲方为商业综合体，需要物业管理公司同时负责商业和住宅区的物业管理。5.甲方希望对物业管理公司进行绩效考核，以提高管理效率。合同补充条款：1.甲方为新开发小区，乙方应在签订合同时提供详细的物业管理方案，包括设施设备保养计划、环境维护方案等。2.甲方为老旧小区，乙方在接管后应先进行全面的物业检查，并向甲方报告整改计划。3.甲方为高档别墅区，乙方应提供专业的物业服务团队，并定期向甲方汇报服务质量改进措施。4.甲方为商业综合体，乙方应分别制定商业和住宅区的物业管理方案，并提交甲方审批。5.甲方希望对乙方进行绩效考核，双方应在合同中约定