房屋贷款合同中的违约责任

合同编号：__________房屋贷款合同地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元。1.2乙方同意将贷款金额用于购买位于_______的房屋。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_______%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照_______银行的利率政策执行。第四条还款方式与还款计划4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。（1）贷款发放之日起，每月偿还等额本息，直至贷款本息全部偿还完毕。（2）每期还款金额为：_______元。（3）每期还款日为：_______。第五条还款账户5.1乙方应在_______银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收每期还款。5.2乙方应确保还款账户的存款充足，以满足每期还款的扣收。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款的，应当按照_______银行的规定支付逾期利息。（1）宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。（2）依法追讨贷款本息及违约金。（3）依法处分乙方提供的担保物，以偿还贷款本息。6.3因乙方违约导致甲方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在贷款期限内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应当签订书面协议，并经双方共同盖章确认。7.3乙方提前偿还贷款的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。3.贷款金额与用途：明确约定贷款金额和用途，确保贷款用于购买指定的房屋。4.贷款期限：根据双方协商的结果填写贷款期限，确保期限的准确性。5.贷款利率：填写合同约定的贷款利率，如需调整利率，应明确约定调整方式和时间。6.还款方式与还款计划：详细描述还款方式和还款计划，包括每期还款金额和还款日。7.还款账户：指定乙方在哪个银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收还款。8.违约责任：明确乙方的违约行为及其应承担的违约责任，包括逾期利息的支付和贷款本息的偿还。9.合同变更与解除：约定合同的变更和解除条件，以及相关的程序和规定。10.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息，直至贷款本息全部偿还完毕。2.逾期利息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款，而应支付的额外利息。3.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的一定金额的赔偿。4.担保物：指借款人提供的用于担保贷款的财产，用于偿还贷款本息。5.诉讼费：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费等。6.律师费：指在处理法律事务过程中，律师为当事人提供的法律服务所产生的费用。7.法院管辖权：指特定法院对某一案件行使审判权的权力。在本合同中，指合同签订地人民法院对合同争议享有审判权。特殊应用场合及补充条款：1.乙方购买的房屋为二手房，合同中应增加房屋过户相关的条款，明确过户手续及费用由乙方承担。2.乙方购买的房屋为共有财产，合同中应增加共有权人的同意书，明确共有权人同意乙方贷款购买房屋。3.乙方拟使用贷款进行房屋装修，合同中应增加装修工程的约定，包括装修范围、费用及质量标准等。4.乙方购买的房屋为预售房，合同中应增加预售合同的相关条款，包括房屋交付时间、质量保证等。5.乙方为外籍人士，合同中应增加适用外籍人士购房贷款的政策和规定，以及可能产生的额外手续和费用。6.乙方拟将房屋用于出租，合同中应增加出租相关的条款，明确租金收入用于偿还贷款的部分，以及出租合同的签订和解除等。附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所