房屋买卖合同转让

合同编号：__________房屋买卖合同转让协议身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买该房屋，并且愿意接受原合同中的各项条款；第一条转让事项1.1甲方同意将其作为所有权人所持有的该房屋的全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方所持有的该房屋的全部权益。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该房屋的所有权。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。第四条原合同的变更4.1本协议签订后，原合同中的甲方权益部分由乙方承接，乙方应按照原合同的约定履行各项义务。4.2本协议签订后，原合同中的甲方与丙方的权利义务关系终止，丙方不再享有购买该房屋的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权利纠纷，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方作为房屋所有权人，应保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利纠纷。乙方作为购买方，应具备购房资格和支付能力。2.明确合同内容：双方应仔细阅读并理解本协议的条款，确保对转让事项、转让价格、过户及交付等事项达成一致。3.办理过户手续：甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该房屋的所有权。4.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本协议的第五条中明确规定。5.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权依法转移给购买方的手续，包括产权转移登记等。3.转让价格：指乙方购买该房屋所需支付的金额，在本协议中明确规定。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房屋：补充条款：甲方应在出国前完成过户手续，确保房屋所有权顺利转让给乙方。2.乙方家庭急需购房，希望尽快入住：补充条款：双方协商确定一个具体的交付日期，甲方应在此日期前将房屋交付给乙方。3.房屋存在瑕疵或需要维修：补充条款：甲方应向乙方说明房屋的现状，并在过户前完成必要的维修和整改。4.房屋过户涉及特殊税费：补充条款：双方应明确过户过程中产生的税费由哪方承担，并在协议中予以注明。5.乙方贷款购房，需等待贷款批准：补充条款：双方同意在贷款批准后____个工作日内完成过户手续。6.甲方希望保留房屋钥匙直到过户手续完成：补充条款：双方约定甲方在过户手续完成后____个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。附件列表：1.原《房屋买卖合同》