房地产中介服务合同书

合同编号：__________房地产中介服务合同书甲方（委托人）：__________乙方（中介人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为中介人，为甲方提供关于__________（房地产项目名称）的下列中介服务：（1）提供房地产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、周边环境、交通状况、配套设施等；（2）协助甲方进行房屋选购，提供专业的购房建议和咨询；（3）协助甲方与房地产开发商进行洽谈，争取甲方合法权益；（4）协助甲方办理购房相关手续，如合同签订、贷款申请、产权登记等；（5）提供后续服务，如装修指导、入住咨询等。1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并及时更新。第二条中介费用（1）固定费用：人民币____元（大写：____________________元整）；（2）成交价款比例：____%；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2甲方应在签署房屋买卖合同后____日内，向乙方支付中介费用。2.3乙方开具正规税务发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息；（2）按照约定支付中介费用；（3）在购房过程中，遵守法律法规，配合乙方完成相关手续；（4）对乙方提供的服务予以评价。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供中介服务，并确保服务质量和效果；（2）保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方；（3）如实告知甲方房屋相关信息，不得故意隐瞒或误导；（4）协助甲方解决购房过程中遇到的问题，维护甲方合法权益；（5）接受甲方的评价，不断改进服务质量。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费用。4.3甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的合法性和有效性。2.中介服务内容应详细描述，以避免后续因服务内容不符而产生的纠纷。3.中介费用的计算方式和支付时间应明确，以免产生误解。4.双方的权利和义务应详细列出，以确保双方的权益得到保障。5.违约责任应明确，以便在违约情况下，守约方能够采取相应的法律措施。6.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时，能够及时有效地解决问题。解决办法：1.在合同中明确双方的名称和住所，以确保合同的合法性和有效性。2.在合同中详细描述中介服务内容，以避免后续因服务内容不符而产生的纠纷。3.在合同中明确中介费用的计算方式和支付时间，以免产生误解。4.在合同中详细列出双方的权利和义务，以确保双方的权益得到保障。5.在合同中明确违约责任，以便在违约情况下，守约方能够采取相应的法律措施。6.在合同中明确争议解决方式，以确保在发生争议时，能够及时有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.中介服务：是指中介人向委托人提供的，旨在促进合同订立或解除的服务。4.中介费用：是指中介人为委托人提供中介服务所收取的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的房地产市场不熟悉，需要乙方提供更多的指导和帮助。补充条款：乙方应提供详细的市场分析报告，包括房价走势、税费政策、居留证办理等相关信息，以帮助甲方更好地了解中国房地产市场。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应提供完整的购房流程咨询服务，包括但不限于看房、选房、谈判、签约、贷款、缴税、产权登记等环节，确保甲方顺利完成购房手续。3.甲方希望购买的房产用于投资，需要乙方提供投资分析。补充条款：乙方应提供房产投资分析，包括投资前景、租金收益、资本增值等方面，以帮助甲方做出更明智的投资决策。4.甲方有特殊的购房需求，如绿色环保、智能家居等。补充条款：乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的房源信息，并协助甲方与开发商沟通，满足甲方的个性化需求