社会工作实验室土地转让协议

社会工作实验室土地转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：3.甲方愿意将土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方的土地转让。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将土地及其附属设施转让给乙方，乙方接受甲方的土地转让。1.2土地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式支付给甲方。1.3乙方应自本协议签订之日起__________日内，将土地转让款支付给甲方。第二条土地使用权2.1乙方自土地转让之日起，享有土地使用权，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按照我国有关法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照约定使用和处置土地，但必须遵守我国的法律法规，不得从事违法行为。3.2乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。3.3乙方应按照本协议约定的期限支付土地转让款。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内将土地过户至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述土地转让价格的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况给予合理延长履行期限或协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方签字盖章的合同正本5.土地评估报告6.税费计算清单7.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地权属清晰，导致土地存在争议和纠纷。2.甲方未在约定时间内将土地过户至乙方名下。3.甲方未协助乙方办理土地使用权证等相关手续。4.乙方未按照约定期限支付土地转让款。5.乙方擅自改变土地用途或损害土地资源。6.双方未按照约定解决争议，一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人使用土地的权利。2.社会工作实验室：专门从事社会工作实验、研究、培训等方面的机构。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属争议：双方应立即协商解决，协商不成的可申请土地管理部门进行调解或提起诉讼。2.土地过户延迟：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门申请加急办理。3.乙方未支付转让款：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付转让款，必要时可依法追讨。4.乙方改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作