商业房产转让合同格式

商业房产转让合同格式一、声明与保证1.转让方声明：转让方保证其对所出售的商业房产拥有完全的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.受让方声明：受让方确认转让方对该商业房产拥有完全的所有权，并同意按照本合同的约定购买该房产。二、房产描述1.房产位置：具体到街道、门牌号码的商业房产。2.房产面积：确切的房产面积，以房产证登记面积为准。3.房产现状：描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。4.房产用途：房产的现有用途及转让后的用途。三、转让价格与支付方式1.转让价格：双方约定的商业房产转让价格。2.支付方式：受让方应按照本合同约定的付款计划，将转让价格分批支付给转让方。3.付款计划：具体明确的付款时间、付款金额及付款方式。四、房产过户及交付1.过户费用：双方约定过户费用由哪方承担。2.过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并按照法律规定提交相关材料。3.交付日期：双方约定的商业房产交付日期。4.交付条件：明确房产交付时的条件，如清偿转让方债务、解除权利负担等。五、权利与义务1.转让方的权利与义务：（1）保证房产所有权及权属清晰；（2）协助受让方办理房产过户手续；（3）按照约定交付房产；（4）承担过户费用约定的部分。2.受让方的权利与义务：（1）按照约定支付转让价格；（2）办理房产过户手续；（3）承担过户费用约定的部分；（4）按照约定用途使用房产。六、违约责任1.转让方违约：（1）转让方未按照本合同约定交付房产，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向受让方支付违约金；（2）转让方未按照本合同约定保证房产所有权及权属清晰，应承担相应法律责任；（3）转让方未按照本合同约定协助受让方办理房产过户手续，应承担相应法律责任。2.受让方违约：（1）受让方未按照本合同约定支付转让价格，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向转让方支付违约金；（2）受让方未按照本合同约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任；（3）受让方未按照本合同约定使用房产，应承担相应法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。商业房产转让合同格式仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。商业房产转让合同格式房产位置，就在市中心繁华地段，交通便利，人流量大，门牌号码是56。房产面积是2000平方，布局合理，空间利用率高。房产现状，建筑结构稳固，设施设备齐全，装修风格现代简约，适合各种商业用途。房产用途，现在是商场，转让后可以是餐厅、办公室、咖啡馆等等，只要符合相关政策法规。转让价格是1000万元，受让方可以分期支付，第一期支付500万元，第二期支付300万元，剩余的200万元作为尾款，在房产过户手续完成后支付。过户费用一共是5万元，由受让方承担。过户手续，我们需要一起去房管局办理，提供双方的身份证明、房产证、合同副本等材料。交付日期是下个月15号，到时候房产过户手续应该都已经办理完毕了。交付条件，主要是受让方需要支付完所有的款项，然后我们就可以进行房产交付了。转让方需要保证房产的所有权和权属清晰，如果因为转让方的责任导致房产所有权或者权属出现问题，转让方需要承担相应的法律责任。受让方需要按照约定的时间和方式支付转让价格，如果受让方逾期支付，需要支付违约金。受让方还需要办理房产过户手续，如果因为受让方的责任导致房产过户手续无法办理，受让方需要承担相应的法律责任。如果双方在履行合同过程中发生争议，应该通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。这个合同一式两份，我们双方各执一份，签字之后就生效了。如果合同中未尽事宜，我们可以另外签订补充协议，补充协议和这个合同具有同等法律效力。这个商业房产转让合同格式，是我们双方经过充分沟通和协商后达成的，我们希望双方能够严格遵守合同的约定，共同完成房产转让，实现互利共赢。重点：1.房产描述：位置、面积、现状、用途。2.转让价格与支付方式：价格、分期支付计划、过户费用承担。3.房产过户及交付：过户手续、交付日期、交付条件。4.权利与义务：转让方的所有权保证、协助过户、交付房产；受让方的支付义务、办理过户、承担过户费用。5.违约责任：转让方和受让方的违约情形及违约金支付。6.争议解决：友好协商解决争议，协商不成可提起诉讼。7.其他约定：合同副本、签字生效、补充协议同等效力。难点：1.确保房产所有权及权属清晰，避免法律风险。2.办理复杂的房产过户手续，需双方配合。3.分期支付转让价格的安排及违约金计算。注意事项：1.双方应仔细审查房产的实际状况