杭州房地产经纪公司合同-合同样本

合同编号：__________杭州房地产经纪公司合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产四至：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。1.3该房地产现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房地产。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方同意在_______年_______月_______日前，以银行转账方式一次性付清。第三条房地产过户及交付3.1甲方应保证其对该房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制转让等情况。3.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续，相关费用由甲方承担。过户手续办理完成后，甲方将房地产交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金人民币_______元。4.3乙方如不能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房地产的真实情况，包括产权、债务、用途等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款、交付房地产。（3）甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，避免泄露个人信息。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，应立即通知对方，并协商解决。2.解决办法：（1）如甲方不能按照约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）如乙方不能按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方出售的房地产为共有产权房屋，共有人为甲方及其配偶。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，甲方应将其共有产权份额转让给乙方，并办理相关手续，确保乙方合法拥有该房地产的全部产权。2.特殊应用场合：乙方购买房地产用于投资，计划短期后转手获利。补充条款：甲方了解到乙方购买该房地产用于投资目的，故在本合同中约定，如乙方在购买后_______个月内将房地产转手，应向甲方支付人民币_______元的投资回报。3.特殊应用场合：甲方为外籍人士，购房用途为自住。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、居留许可等。同时，甲方应遵守我国法律法规，合法使用该房地产。4.特殊应用场合：房地产位于历史文化名城，具有保护价值。补充条款：甲乙双方共同承诺，购买后的房地产将继续保持其历史文化风貌，不得进行任何破坏性改造。如有需要，应向相关部门申请审批。附件列表：1.房屋产