店铺租赁合同格式解析

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：乙方租赁该店铺用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺交付时符合约定的使用条件；（2）在租赁期间，负责店铺的物业管理，确保店铺安全、整洁；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照合同约定及时提供相关证照；（5）依法履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变经营范围；（2）妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（3）遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动；（4）按照合同约定支付租金；（5）依法履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺在租赁开始时符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生、设施设备齐全等。2.乙方应按照约定的用途使用店铺，如需要改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若甲方未能按时交付店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.双方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。5.本合同的有效性、解释及履行均受中华人民共和国法律管辖。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理：指甲方对店铺进行的日常管理、维护和保养。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.经营范围：指乙方在店铺内进行商业活动的范围。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方需在租赁期间内举办商场促销活动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。甲方应提供必要的协助和支持，确保促销活动的顺利进行。附加条款：商场促销活动申请流程及甲方支持内容的具体规定。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且乙方应在合同约定的租赁期限内完成装修并恢复店铺原状。附加条款：店铺装修申请流程、装修要求和时间限制等具体规定。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方临时减免租金。甲方应在合理范围内提供协助，减轻乙方的经营压力。附加条款：不可抗力因素的定义、减免租金的具体条件和程序等规定。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。转让费用由乙方和第三方协商确定，且乙方应对店铺内的债务和法律责任承担连带责任。附加条款：店铺转让申请流程、转让条件和连带责任的具体规定。5.提前解约：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。甲方应在违约金支付完成后办理相关解约手续。附加条款：提前解约的违约金计算方式、迁离要求和解约手续的具