出租房屋用电安全合同范本2024年

合同编号：__________出租房屋用电安全合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋的用电安全事宜达成如下协议：第一条用电安全责任1.1甲方作为出租人，应对出租房屋的电力设施安全负责，保证电力设施符合国家规定的安全标准，并承担因电力设施故障、损坏等原因导致的人身伤害和财产损失的责任。1.2乙方作为承租人，应合理使用电力设施，并承担因自身原因造成的人身伤害和财产损失的责任。第二条用电设施检查与维护2.1甲方应在出租前对房屋的电力设施进行全面检查，确保电力设施安全可靠。出租后，甲方应定期对电力设施进行维护、检查，发现问题应及时修复。2.2乙方发现电力设施存在安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行修复。乙方未履行通知义务的，由乙方承担相应责任。第三条用电负荷与禁止行为3.1乙方不得擅自改变房屋电力设施，不得超负荷使用电力。如有特殊情况需增加用电设备的，应提前征得甲方同意。（1）私拉乱接电线，私自改装、拆除电力设施；（2）在电力设施附近堆放易燃、易爆物品；（3）擅自使用非标准电源，如违禁电器等；（4）其他可能危及电力设施安全的行为。第四条事故处理与赔偿4.1发生电力设施故障、损坏等事故时，甲乙双方应立即共同查明原因，并采取措施防止事故扩大。4.2因甲方原因造成的事故，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因造成的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3事故赔偿金额的计算和支付方式，双方可协商确定。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除或终止后，甲方应将电力设施恢复至合同签订前的状态，乙方应支付合同解除或终止前的用电费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供安全可靠的电力设施，或乙方未按照约定合理使用电力设施，导致人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.用电安全责任：甲方作为出租人，需要确保出租房屋的电力设施符合国家规定的安全标准，并对因电力设施故障、损坏等原因导致的人身伤害和财产损失承担责任。乙方作为承租人，应合理使用电力设施，并承担因自身原因造成的人身伤害和财产损失的责任。2.用电设施检查与维护：甲方应在出租前对房屋的电力设施进行全面检查，确保电力设施安全可靠。出租后，甲方应定期对电力设施进行维护、检查，发现问题应及时修复。乙方发现电力设施存在安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行修复。3.用电负荷与禁止行为：乙方不得擅自改变房屋电力设施，不得超负荷使用电力。如有特殊情况需增加用电设备的，应提前征得甲方同意。乙方不得有私拉乱接电线、私自改装、拆除电力设施等行为。4.事故处理与赔偿：发生电力设施故障、损坏等事故时，甲乙双方应立即共同查明原因，并采取措施防止事故扩大。因甲方原因造成的事故，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因造成的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.双方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照合同条款履行各自的权利和义务。2.双方应相互配合，确保用电安全。如发生纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，依法将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租用房屋的当事人。3.用电安全：指在用电过程中，确保人身和财产安全，防止事故发生的状态。4.电力设施：指房屋内的电源、电线、插座、开关、配电箱等电器设备。5.国家规定的安全标准：指国家有关部门制定的关于电力设施安全使用的技术规范和标准。6.用电费用：指乙方使用电力设施所产生的费用，包括电费、维修费等。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.赔偿责任：指因一方的过错导致他人遭受损失，应当承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.共同居住人：如果房屋是多人共同居住，那么合同中应该明确每个共同居住人的权利和义务，以及用电费用的分摊方式。补充条款：甲乙双方同意，共同居住人需额外签署《共同居住人用电安全声明》，确认了解并同意本合同的用电安全条款，并承担相应的用电安全责任。用电费用按人头平均分摊。2.短租客：如果房屋会被短租给其他人，合同中应该明确短租客的权益和责任，以及用电费用的计算方式。补充条款：甲乙双方同意，短租客需在入住前签署《短租客用电安全声明》，确认了解并同意本合同的用电安全条款，并承担相应的用电安全责任。用电费用按实际使用天数计算。3.房屋改造：如果甲方对房屋进行改造，涉及到电力设施的变动，合同中应该明确改造过程中和改造后的用电安全要求。补充条款：甲乙双方同意，在房屋改造期间，甲方应确保电力设施改造符合国家规定的安全标准，并在改造完成后，由甲方负