成都商业物业租赁合同案例

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______（详细地址）1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______（商业用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，该物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方负责对物业共用部位共用设施设备进行维修、养护、管理，承担维修费用。5.3甲方应保障乙方正常使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和维护物业。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租物业享有合法的出租权利，且物业不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护物业，遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。3.租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，可先尝试协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的法律行为。4.权利和义务：指合同双方在合同过程中所享有的利益和应承担的责任。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内商户与商场管理方之间的租赁合同，补充条款可包括商场内的营业时间、商户广告位的使用、商场活动参与等。2.办公室租赁：适用于企业或个人与办公楼物业管理方之间的租赁合同，补充条款可包括办公室内设施的使用、网络接入、会议room的预订等。3.店铺租赁：适用于街边店铺或商场内店铺与房东之间的租赁合同，补充条款可包括店铺装修、转让、店铺招牌的制作等。4.仓库租赁：适用于企业与仓库出租方之间的租赁合同，补充条款可包括仓库内货物的储存、搬运、保险等。