2023年房产交易合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后将继续遵守相关法律法规并合法使用该房产。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房产的所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷；（2）该房产不存在任何债务纠纷；（3）该房产符合国家和地方的相关法律法规要求，可以合法使用；（4）该房产的设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住和使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间将房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备购房资格。（2）房产描述应详细、准确，包括房屋结构、面积、用途等信息。（3）购买价格应明确，包括总价、定金及支付时间等。（4）交付及过户时间应具体、明确，过户费用由乙方承担。（5）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家出国定居，需要提前交付房产补充条款：甲方应在出国前确保房产过户给乙方，并提前通知乙方具体交付时间。2.情景：买家急着入住，希望提前交付房产补充条款：经双方协商一致，甲方可以在过户手续完成后提前交付房产给乙方，但乙方应承担因提前入住可能产生的所有费用。3.情景：房产存在租客，需要协商租客搬出事宜补充条款：甲方应负责与租客协商搬出事宜，确保乙方能够顺利入住。若租客拒绝搬出，甲方应承担相应纠纷解决费用。4.情景：房产过户过程中出现税费变动补充条款：如过户过程中发生税费变动，双方应按实际发生金额分摊，如有争议，可通过友好协商解决。5.情景：买家希望对房产进行改造，需取得甲方同意补充条款：乙方在购买房产后，如需进行改造、装修或其他影响房产结构的改动，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产