个人所有房抵押担保借款合同2024年-

合同编号：__________个人所有房抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋为抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），确保用途合法、合理。第三条借款期限甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月还款日为借款起始日的对应日。第五条还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为_______元，共计还款_______期。第六条抵押担保甲方将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备完全的处置权。第七条抵押物价值评估双方同意，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方应确保抵押物价值的真实、准确，如因故意隐瞒、虚报导致抵押物价值不足的，甲方应承担相应法律责任。第八条抵押登记甲方应在借款合同签订后_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第九条借款的提前还款甲方如提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按实际借款天数计算利息。提前还款不收取手续费。第十条违约责任甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金_______%，违约行为发生之日起至实际还款日止的利息。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息、房屋信息及用途的真实性、合法性，如有虚假，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。2.甲方需按照约定用途使用借款，如需变更用途，应提前向乙方申请。3.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。4.甲方应保证抵押房屋的权利完整性，如有权利纠纷，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。5.甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。6.甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有争议，应友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.如甲方未按时还款，乙方有权收取滞纳金，并有权提前收回借款。3.如甲方虚报、隐瞒抵押房屋的价值，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。4.如甲乙双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息，随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。2.抵押登记：指将抵押权人的债权权利依法登记于抵押物权利登记簿的行为，以确保抵押权人的债权权利优先受偿。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者按照国家有关规定支付的违约金。5.提前还款：指债务人在约定期限届满前，按照约定或者未经约定提前清偿部分或全部债务的行为。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款进行房屋装修，需明确装修项目的范围、预算和时间表。2.教育贷款：甲方为子女的教育费用向乙方借款，需提供子女的学历证明和费用明细。3.医疗贷款：甲方因健康状况需要借款支付医疗费用，需提供医疗证明和费用明细。4.创业贷款：甲方借款用于创业项目，需提供商业计划书和市场分析报告。补充条款：1.装修贷款补充条款：甲方应提供装修合同、预算表和施工时间表，乙方有权对施工进度和质量进行监督。装修完成后，甲方应按照约定时间和金额还款，如有逾期，应支付滞纳金。2.教育贷款补充条款：甲方应提供子女的学籍证明和教育费用明细，乙方有权对费用的合理性进行审核。甲方应按时还款，如有子女学业中断或其他原因导致费用减少，甲方应按实际费用还款。3.医疗贷款补充条款：甲方应提供医疗费用明细和医院出具的诊断证明，乙方有权对费用的合理性进行审核。甲方应按时还款，如有医疗费用减少或其他原因导致费用变化，甲方应按实际费用还款。4.创业贷款补充条款：甲方应提供完整的商业计划书和市场分析报告，乙方有权对项目的可行性和风险进行评估。甲方应按照约定时间和金额还款，如有项目失败或