租地押金合同范本

租地押金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通讯方式为准

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通讯方式为准

合同简介：

鉴于甲方系中华人民共和国合法注册成立的有限公司，拥有位于_______省_______市_______区的地块（以下简称“地块”）的合法使用权；乙方系中华人民共和国合法注册成立的科技有限公司，因业务发展需要，拟租用甲方地块进行办公及仓储。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租用甲方地块事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方保证对其出租的地块拥有合法使用权，且地块不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方确认已充分了解地块的现状，对地块的位置、面积、用途等无异议，并愿意按照本合同约定支付租金及押金。

1.3双方同意，本合同签订后，乙方应按照约定用途合法使用地块，甲方负责提供地块的基本设施及维护。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在地块租赁事宜中的权利、义务及责任，以确保双方合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所拥有的地块出租给乙方使用，乙方根据业务发展需求租用该地块作为办公及仓储场所。具体内容包括但不限于：地块的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区的土地及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的保证金。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租用地块的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

b)甲方应保证地块的合法使用权，并承担地块使用过程中的相关税费。

c)甲方负责提供地块的基本设施及维护，确保地块符合乙方正常使用需求。

d)甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（扣除乙方应承担的费用后）。

e)甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方改正，并有权按照约定解除合同。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定使用地块，进行办公及仓储等活动。

b)乙方应按照约定支付租金、押金等相关费用，并承担地块使用过程中的水、电、燃气等费用。

c)乙方应合法使用地块，不得擅自改变地块用途，不得进行违法活动。

d)乙方应合理保管甲方提供的基础设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

e)乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。

f)乙方在租赁期间，如需对地块进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在签订本合同时，应支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a)合同签订之日起5个工作日内，乙方支付押金及首月租金。

b)每月第5个工作日前，乙方支付当月租金。

c)租赁期满前30日，双方确认是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供地块或地块存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

b)甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方逾期支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

b)乙方擅自改变地块用途，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

c)乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费等合理费用，应由违约方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的责任免除：

a)受不可抗力影响的一方应尽快采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同义务。

b)若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a)本合同在租赁期限届满时自然终止。

b)双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

d)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。