房屋拆迁补偿款发放

合同编号：__________房屋拆迁补偿款发放合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁补偿款1.1甲方同意对乙方位于__________的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方相关政策，结合乙方房屋的实际情况，确定乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。二、房屋交付2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁范围内的房屋交付给甲方。2.2乙方保证交付的房屋符合国家有关建筑安全、消防安全等规定，无产权纠纷，无抵押、查封等情形。三、权利和义务3.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方交付房屋，并支付拆迁补偿款。3.2乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付拆迁补偿款。3.3甲方应按照本合同约定，按时支付拆迁补偿款给乙方。3.4乙方应按照本合同约定，按时交付房屋给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。4.2甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，乙方有权延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，包括但不限于取得相关政府部门颁发的拆迁许可证等。2.乙方应如实提供房屋相关情况，包括但不限于产权、使用情况等。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保拆迁补偿款的支付和房屋的交付顺利进行。4.若甲方未按照约定支付拆迁补偿款，乙方有权延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。5.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，乙方可以延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方履行合同，并要求乙方承担因此产生的违约责任。3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁乙方房屋，按照法律法规及政策规定给予乙方的经济补偿。4.房屋交付：指乙方按照本合同约定，将拆迁范围内的房屋实际交付给甲方。5.违约责任：指合同一方或双方未履行、不完全履行、迟延履行合同义务时，应承担的违约法律后果。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果乙方房屋正在进行装修或者计划装修，且装修进度影响到拆迁补偿款的计算或房屋交付，应在合同中补充如下条款："鉴于乙方房屋正在进行/计划进行装修，甲方应根据装修实际情况，合理确定拆迁补偿款。若装修进度影响房屋交付，双方可协商延长交付时间，具体事宜另行商定。"2.家庭成员情况：如果乙方家庭成员中有特殊需求，如老人、小孩、残疾人等，应在合同中补充如下条款："考虑到乙方家庭成员的特殊需求，甲方应在拆迁补偿款中予以适当照顾，确保乙方家庭成员的合法权益。具体补偿标准及方式，双方可协商确定。"3.租赁情况：如果乙方房屋在拆迁前已出租，且租赁合同尚未到期，应在合同中补充如下条款："鉴于乙方房屋在拆迁前已出租，甲方应尊重乙方与承租人的租赁合同，合理解决租赁合同到期前的拆迁补偿问题。具体事宜，双方可协商确定。"4.营业执照：如果乙方房屋内设有营业执照，用于经营业务，应在合同中补充如下条款："乙方房屋内设有营业执照，用于经营业务。甲方应在拆迁补偿款中考虑乙方经营损失，并予以适当补偿。具体补偿标准及方式，双方可协商确定。"附件列表：1.乙方房屋权属证