商业地块拆迁承包合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（承包人）：_______第一条拆迁范围及面积1.1甲方拥有的商业地块位于_______（详细地址），地块面积为_______平方米。1.2乙方应按照本合同约定完成地块的拆迁工作。第二条拆迁内容2.1乙方应按照甲方提供的拆迁计划，完成地块上的建筑物、构筑物的拆除以及相关土地平整工作。2.2乙方应负责地块内的搬迁工作，包括搬迁甲方指定的地上及地下管线、设施等。2.3乙方应按照相关法律法规和政策要求，妥善处理地块内的绿化、照明、排水等设施。第三条拆迁期限3.1乙方应在本合同签订后_______日内开始拆迁工作。3.2乙方应在本合同签订后_______日内完成拆迁工作。第四条拆迁费用4.1乙方应按照甲方提供的拆迁预算，承担地块拆迁所需的全部费用。4.2乙方应在拆迁开始前向甲方支付拆迁预付款_______元。4.3乙方应在拆迁结束后向甲方支付剩余拆迁费用_______元。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后_______日内向乙方支付预付款。5.2乙方在拆迁结束后向甲方提交拆迁费用支付申请，甲方在收到申请后_______日内核实并支付剩余款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2乙方未按照约定时间完成拆迁工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日止。甲方（拆迁人）：_______乙方（承包人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订：双方在签订合同时，应认真审查合同内容，确保合同条款的准确性和完整性。2.拆迁范围：明确拆迁范围和面积，确保乙方了解地块的具体情况。3.拆迁期限：双方应严格按照约定的拆迁期限完成拆迁工作，避免逾期造成违约。4.拆迁费用：乙方应按照甲方提供的拆迁预算承担全部费用，确保款项的支付符合合同约定。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指拥有地块权益的一方，负责委托乙方进行地块的拆迁工作。2.承包人：指承担地块拆迁工作的一方，按照甲方的要求完成拆迁任务。3.拆迁预算：指甲方根据地块拆迁工作的需要，预估的拆迁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。6.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通、协商，以达成一致意见。合同补充条款：1.特殊应用场合：地块内存在历史遗留问题，如古树保护、地下埋藏文物等。补充条款：如地块内发现古树、地下埋藏文物等，乙方应立即停止拆迁工作，并报告甲方。甲方应按照相关法律法规及时采取保护措施，乙方应予以配合。保护费用由甲方承担，且不计算在拆迁预算内。2.特殊应用场合：地块内有乙方租赁的房屋或设施。补充条款：如乙方在地块内有租赁的房屋或设施，乙方应在拆迁开始前向甲方提供租赁合同及相关文件。甲方应在拆迁预算中予以扣除租赁费用，并在支付拆迁费用时一并支付给乙方。3.特殊应用场合：地块拆迁过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等。补充条款：如拆迁过程中遇到不可抗力因素，导致乙方无法按约定完成拆迁工作，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据具体情况合理延长拆迁期限，并根据不