房屋建筑与装饰工程施工合同

合同编号：__________房屋建筑与装饰工程施工合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑与装饰工程项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1本工程位于_______（详细地址），工程性质为_______（住宅/办公楼/商业等），工程规模为_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。1.3工程的开工日期为_______，竣工日期为_______。二、工程质量2.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规、规范标准、设计文件和工程量清单的要求进行施工。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能、美观。2.3工程质量标准：（1）结构安全：必须符合国家及地方的结构安全标准，保证结构在使用过程中的稳定性和安全性；（2）使用功能：满足甲方使用需求，确保各功能空间合理布局，设施设备齐全、功能正常；（3）外观效果：符合设计要求，美观大方，与周边环境协调。三、工程造价3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，如需变更，应提前征得甲方同意，并按照约定的单价和总价进行调整。3.3乙方应向甲方提供完整的工程决算资料，包括但不限于工程量清单、结算书、相关发票等。四、工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有影响工程进度的情况，应及时通知甲方并采取措施解决。五、付款与结算5.1甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付工程总价的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付工程总价的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价的_______%；（4）剩余工程款在质保期内无质量问题后支付。5.2乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付工程款。5.3工程结算：乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程决算资料，双方按照约定的单价和总价进行结算。六、质保与维修6.1乙方应按照合同约定的质量标准保证工程质量，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期_______年。6.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。6.3质保期满后，如甲方需要继续维修服务，双方可另行协商。七、违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×日违约金比例。7.2甲方未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。7.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家及地方的法律法规，不得擅自改变工程性质、规模和设计。8.2双方应共同维护工程安全，确保施工过程中的人员安全。8.3乙方应按照环保要求进行施工，确保工程环保达标。8.4乙方应保证施工过程中不损害甲方及其他相邻建筑的安全和利益。8.5合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.合同中的工程内容、质量、造价、进度等条款应详细明确，确保双方权益。3.合同中的付款与结算条款应合法合规，确保工程款的支付和收取的合法性。4.质保与维修条款应明确质保期限和责任，保障甲方权益。5.违约责任条款应明确违约金的比例和计算方式，合理约束双方行为。6.合同中应包含其他约定，如法律法规遵守、工程安全、环保要求等。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.平等：指合同双方在签订合同时地位平等，不存在强制性或不公平的情况。2.自愿：指合同签订是基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等非法行为。3.公平：指合同内容公平合理，双方权益得到保障。4.诚实信用：指合同双方应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。5.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。6.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。7.工程质量：指工程满足使用需求、安全、环保、美观等方面的综合性能。8.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同争议。特殊应用场合：1.业主是忙碌的上班族，希望施工方能提供灵活的施工时间，以减少对日常生活的影响。2.工程涉及到旧房拆除，需要额外注意施工安全和对周边环境的影响。3.业主希望施工方能提供实时工程进度更新，以便及时了解工程情况。4.工程验收时，业主希望施工方能提供详细的使用和维护指南，以确保工程长期稳定运行。5.业主希望施工方能提供质保期延长选项，以增加工程安全保障。合同补充条款：1.施工时间：乙方应根据甲方的生活和工作时间，合理安排施工时间，尽量减少对甲方生活的影响。2.安全与环保：乙方在施工过程中，应严格遵守安全规定，确保施工安全。同时，要注意环保，减少对周边环境的影响。3.工程进度更新：乙方应定期向甲方报告工程进度，如有影响工程进度的情况，应及时通知甲方并采取措施解决。4.使用和维护指南：乙方在工程验收时，应提供详细的