上海市城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________上海市城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置对象1.1甲方拆迁范围涉及乙方位于_______（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有权证（证号：_______），该房屋为乙方合法所有。第二条拆迁补偿安置原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，应当遵循公开、公平、公正、合法的原则，确保乙方合法权益得到充分保障。2.2甲方应当根据本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿款和安置房。第三条拆迁补偿款3.1甲方根据上海市国有土地上房屋征收与补偿相关规定，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方的拆迁补偿款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应当在收到拆迁补偿款之日起_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。第四条安置房4.1甲方根据上海市国有土地上房屋征收与补偿相关规定，结合乙方家庭成员的实际情况，提供位于_______（地址）的安置房一套，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.2安置房的具体位置、结构、面积等事项，以甲方提供的安置房相关资料为准。4.3乙方应当在收到安置房钥匙之日起_______日内，迁入安置房居住。第五条搬迁补助费5.1甲方一次性支付给乙方的搬迁补助费为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应当在收到搬迁补助费之日起_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。第六条临时安置费6.1甲方根据上海市国有土地上房屋征收与补偿相关规定，结合乙方家庭成员的实际情况，支付给乙方的临时安置费为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。6.2乙方向甲方提出临时安置费的支付请求时，甲方应当按时支付。6.3临时安置费的支付期限自乙方搬离原址之日起至安置房交付之日止。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置费的，应当按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照本协议约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方迁入安置房并办理完毕房屋所有权转移登记手续之日止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。（2）甲方应按照约定时间支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置费，否则需支付违约金。（3）乙方应按照约定时间交付房屋，否则需支付违约金。（4）乙方在收到安置房钥匙后，应按时迁入安置房居住。（5）甲乙双方应按照约定履行本协议，如有争议，应友好协商解决。2.解决办法：（1）若甲乙双方在拆迁补偿安置事项上产生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁房屋进行补偿的资金。4.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的替代住房。5.搬迁补助费：指为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。6.临时安置费：指为被拆迁人提供的在安置房交付前的生活费用。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。8.友好协商：指甲乙双方在产生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。9.合同签订地：指本协议签订的地点。10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭成员中有特殊困难人员，如重病患者、残疾人等。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为特殊困难人员的救助金，以保障其生活权益。2.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有非住宅房屋或经营性用房。补充条款：甲方应对乙方的非住宅房屋或经营性用房进行评估，并根据评估结果给予相应的拆迁补偿款。具体金额由甲乙双方协商确定。3.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有文物建筑或具有历史保护价值的建筑。补充条款：甲方应依法对乙方的文物建筑或具有历史保护价值的建筑进行评估，并根据评估结果给予相应的拆迁补偿款。同时，甲方应负责对拆除的文物建筑或具有历史保护价值的建筑进行妥善保管或修复。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有自建房屋或扩建部分。补充条款：甲方应对乙方的自建房屋或扩建部分进行评估，并根据评估结果给予相应的拆迁补偿款。具体金额由甲乙双方协商确定。附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.甲方提供的安置房相关资料3.房屋评估报告4.特殊困难人员相关证明材料5.文物建筑或具有历史保护价值的建筑相关评估报告6.自建房屋或扩建部分的相关证明材料注意事项：1.本合同补充条款旨在针对特殊情况提供解决方案