专业：房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系方式：_______买方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系方式：_______第一条房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）1.4产权情况：卖方保证自己是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议和抵押、查封等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元（大写：_______元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。第四条违约责任4.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。4.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保提供的个人信息、地址和联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。3.卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属争议和抵押、查封等法律问题。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.买方应按照合同约定的期限支付房款。如买方逾期支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。5.双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如卖方未能按时交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权明确无争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用于开发商与购房者之间的房屋买卖：补充条款：开发商承诺在房屋交付时，提供完整的产权证明和土地使用权证明，确保房屋的合法性。如开发商未能履行该承诺，应向购房者支付违约金，并承担相应的法律责任。2.应用于二手房买卖：补充条款：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议和抵押、查封等法律问题。如发现隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任，并支付违约金。3.应用于外籍人士购买房屋：补充条款：买方应提供有效的护照和签证，以便在办理房屋过户手续时，符合我国的相关法律法规。如买方未能提供有效身份证明，应承担违约责任，向卖方支付违约金。4.应用于夫妻双方共同购买房屋：补充条款：买方应提供婚姻状况证明，表明房屋购买为夫妻共同行为。如买方未能提供婚姻状况证明，应承担违约责任，向卖方支付违约金。5.应用于购买具有历史保护价值的房屋：补充条款：卖方应提供房屋的历史保护资料，确保房屋在购买后符合相关历史保护规定。如卖方未能提供相关资料，应承担违约责任，向买方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证