小产权房屋买卖合同范本示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（如：普通住宅、商业用途等）第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。4.4双方在履行本合同时，应履行告知义务，如实告知对方房屋的现状、产权状况等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方对所出售房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括使用情况、结构、设施设备等。3.房屋产权：确认房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。4.过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法合规。5.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，如逾期支付购房款等。6.法律法规：遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地办理房屋买卖手续。解决办法：1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面发生的争议。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律途径：通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在合同签订后_______日内支付购房款，逾期支付的违约金比例为逾期部分房价的_______%。2.情景：房屋存在违章建筑或擅自改动结构。补充条款：甲方承诺在合同签订后_______日内拆除违章建筑，恢复房屋原状，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。3.情景：房屋涉及诉讼或被查封。补充条款：甲方应确保房屋在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不受任何诉讼、查封等权利限制，否则乙方有权解除本合同。4.情景：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：甲方应在房屋交付时保证房屋内部装修及设施设备完好，功能正常。如交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在_______日内修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.情景：买卖双方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：鉴于乙方为外籍人士或港澳台同胞，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，所需费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印