常州市公积金个人借款合同案例

合同编号：__________常州市公积金个人借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：常州市住房公积金管理中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过乙方申请公积金个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方申请的公积金个人住房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1甲方申请的公积金个人住房贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需要延长贷款期限，应提前向乙方申请，并经乙方同意后，签订《贷款期限调整协议》。第三条贷款利率3.1甲方申请的公积金个人住房贷款利率按照乙方向中国人民银行常州支行公布的公积金个人住房贷款利率执行。3.2如果国家调整公积金个人住房贷款利率，甲方应按照调整后的利率继续履行本合同。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为_______日。4.2甲方应按照乙方提供的《还款计划表》按时还款，如逾期未还款，甲方应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息。第五条担保方式5.1本贷款合同采用抵押担保方式，甲方应将其名下的住房抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面协议。6.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件办理。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定按时还款的，应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：常州市住房公积金管理中心签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同填写内容真实有效，包括但不限于借款人身份信息、联系方式、贷款用途等。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式和期限等重要信息。3.合同签订前，详细了解国家关于公积金个人住房贷款的政策和规定，以确保合同符合相关法律法规要求。4.双方在签订合同时，应仔细核对合同内容，确保无遗漏或错误。5.借款人应按照合同约定按时还款，确保贷款正常滚动，避免产生逾期利息和其他违约责任。解决办法：1.双方在签订合同时，应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。2.如发生争议，应尝试友好协商解决，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，互相体谅，达成一致。3.如果协商不成，可寻求第三方调解，如消费者协会、公积金管理中心等，寻求专业人士的帮助和指导。4.如调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.公积金个人住房贷款：指借款人使用个人及配偶的住房公积金，向贷款人申请的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息，随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。3.抵押担保：指借款人将其名下的房产或其他财产权利设定为担保，以确保贷款人债权实现的一种担保方式。4.逾期利率：指借款人未按照合同约定按时还款时，需要支付的额外利息，通常高于正常贷款利率。5.违约责任：指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.购买新房：补充条款：甲方购买的新房必须为尚未入住的全新住宅，且符合国家关于住房限购政策的规定。2.二手房交易：补充条款：甲方购买的二手房必须具备完整的产权证明，且已取得房屋所有权。3.翻建自住住房：补充条款：甲方翻建的住房必须位于自有土地上，且符合城乡规划要求。4.大修自住住房：补充条款：甲方大修的住房必须为自有住房，且大修项目符合相关规定。5.夫妻共同申请贷款：补充条款：夫妻双方应共同签署合同，并承担连带还款责任。6.贷款用于子女教育：补充条款：甲方承诺贷款资金仅用于子女在中国境内的正规教育机构就读所需的费用。7.提前还款：补充条款：甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款条件办理。附件列表：1.借款人及