共有产权房协议书格式

合同编号：__________共有产权房协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方将其拥有的_______共有产权房的部分产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4甲方持有房屋的_______%产权，乙方拟购买房屋的_______%产权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次共有产权房的部分产权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、产权过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。3.2甲方应在过户及登记手续办理完成后，将房屋产权证交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对其持有的房屋产权具有完全处分权，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。4.2乙方保证所支付的转让款来源合法，不存在任何法律纠纷。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对共有产权房的部分产权具有完全处分权，无任何法律纠纷及权利瑕疵。2.乙方应确保所支付的转让款来源合法，无任何法律纠纷。3.明确产权过户及登记手续的办理时间、费用及责任方。4.注意保留合同原件，以便日后维权。解决办法：1.如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。2.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有产权房：指多个权利人共同拥有产权的房屋。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.产权登记：指将房屋所有权、使用权或其他权利事项记载在房屋权属证书上的行为。4.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。应用场合1：父母与子女之间共有产权房的转让特殊条款：1.鉴于双方系亲属关系，甲方同意在本协议签订后，继续享有对房屋的居住权，直至甲方去世。2.乙方应尊重甲方的生活习惯，不得干涉甲方的正常生活。附件列表：1.父母的身份证明文件2.子女的身份证明文件3.房屋产权证原件及复印件应用场合2：夫妻共有产权房的分割特殊条款：1.双方确认本协议的签订仅为财产分割的需要，并不改变双方婚姻关系。2.乙方在获得房屋产权后，应允许甲方合理时间内搬迁，并给予适当补偿。附件列表：1.夫妻双方的结婚证原件及复印件2.房屋产权证原件及复印件3.双方协商一致的财产分割协议应用场合3：同事之间共有产权房的转让特殊条款：1.双方同意在本协议签订后，继续履行原房屋共有产权协议中的各项约定。2.乙方在获得房屋产权后，应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。附件列表：1.双方的身份证证明文件2.房屋产权证原件及复印件3.原房屋共有产权协议原件及复印件注意事项：1.请确保双方在签订合同前，已经充分沟通并达成一致意见。2.请将附件材料准备齐全，以便在签订合同时进行核对。3.如有其他特殊