工业厂房租赁合同格式

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效，使其能够满足乙方正常生产、经营的需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或按价赔偿。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致厂房及附属设施损坏的，甲乙双方应共同协商解决。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，严格执行甲方的安全生产管理制度。5.2乙方在进行生产、经营活动时，应确保安全生产，防止环境污染，确保人身和财产安全。5.3乙方发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，如实提供相关信息。7.2双方应遵守合同的约定，履行合同义务。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、有效，满足乙方正常生产、经营的需要。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或按价赔偿。3.乙方在进行生产、经营活动时，应确保安全生产，防止环境污染，确保人身和财产安全。4.双方在签订合同时，应如实提供相关信息，遵守合同的约定，履行合同义务。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方维修和保养厂房及附属设施，确保其正常使用。2.乙方按时支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。3.乙方发生安全事故的，立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定处理。4.双方通过友好协商解决履行过程中的争议。5.如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房并以出租为目的的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.安全生产：指在生产、经营活动中，采取措施保障人身和财产安全，防止事故发生。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：如果乙方租赁厂房用于生产，甲方应确保厂房具备相关的生产条件，如足够的电力供应、水源等。补充条款：甲方应保证厂房附近的交通畅通，以便乙方运输原材料和产品。2.研发型租赁：如果乙方租赁厂房用于研发，甲方应提供安静、舒适的工作环境，确保研发工作的顺利进行。补充条款：甲方应保证厂房的网络和通讯设施畅通，以满足乙方研发工作的需求。3.仓储型租赁：如果乙方租赁厂房用于仓储，甲方应确保厂房的防火、防盗设施齐全，保障乙方财产的安全。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间对厂房进行必要的改造，以满足仓储需求。4.共享办公型租赁：如果乙方租赁厂房用于共享办公，甲方应提供共享会议室、休息区等公共设施。补充条款：甲方应定期组织交流活动，促进乙方之间的业务合作。5.临时租赁：如果乙方租赁厂房为临时需求，如举办活动、展览等，甲方应提供相应的支持和服务。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间使用厂房外的空地，以满足临时活动的需要