北京市住宅出售协议

北京市住宅出售协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1该房屋位于北京市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电等物品的价款、税费及办理过户手续等费用。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照本协议约定，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。4.3乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并自愿承担购买该房屋的一切风险。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的20%。5.2如乙方未按本协议约定的时间支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：家具、家电等物品清单1.床元2.沙发元3.电视元4.冰箱元5.洗衣机元6.空调元7.餐桌元8.椅子元9.热水器元10.微波炉元合计：元北京市住宅出售协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：基于对彼此的信任以及对于交易的认真态度，我们双方达成共识，甲方愿意将其位于北京市区路号的住宅房屋一套出售给乙方。这套房屋结构为，建筑面积为平方米，所有权证号为，使用权证号为。我们一致同意，该房屋的交易价格为人民币元整，这个价格包括了房屋本身的价值，家具家电等物品的价值，以及过户等相关费用。乙方会在签署协议后的五个工作日内，将款项支付到甲方指定的账户。在协议签订之后，甲方需在个工作日内，完成房屋所有权的转移，并确保过户过程顺利进行。同时，甲方要确保房屋在过户过程中，不涉及任何法律纠纷、债权债务等问题，如果因为这些问题导致乙方受到损失，甲方需要承担相应的赔偿责任。我们双方都做出了一些承诺和保证。甲方保证自己是房屋的合法所有权人，房屋没有抵押、查封等权利限制，权属清晰，没有法律纠纷、债权债务等问题。乙方保证自己有购买房屋的合法资格，并愿意承担购买房屋的风险。如果甲方不能按照协议的约定履行义务，比如房屋所有权的转移，那么甲方需要向乙方支付违约金，金额为交易价格的20%。如果乙方没有按照约定的时间支付款项，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，金额为交易价格的10%。这个协议的签订、履行、解释及争议解决都适用中华人民共和国的法律。如果因为协议引起的或者与协议有关的任何争议，我们会通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼。我们双方都明白，这个协议一式两份，我们各自保存一份。这个协议从我们双方签字（或盖章）之日起生效。我们还附上了家具、家电等物品的清单，具体内容如下：1.床元2.沙发元3.电视元4.冰箱元5.洗衣机元6.空调元7.餐桌元8.椅子元9.热水器元10.微波炉元合计：元重点：1.甲方将北京市某住宅房屋出售给乙方，双方需签订协议明确交易价格、交付时间等关键信息。2.甲方需保证房屋权属清晰，无法律纠纷，且在过户过程中承担相应责任。3.乙方需保证具备购房资格，并按约定时间支付交易价格。4.若任何一方违约，需支付违约金。5.双方需遵守中华人民共和国相关法律法规，争议通过友好协商或法律途径解决。难点：1.甲方保证房屋权属清晰，无法律纠纷，这在实际操作中可能需要法律文件的支持和核实。2.乙方按约定时间支付交易价格，可能会受到资金安排等因素的影响。3.双方在过户过程中的合作和沟通，确保流程顺利进行。注意事项：1.双方应确保具备相应的购房资格和出售权，否则可能导致交易无效。2.交易价格应包含所有费用，避免后期因额外费用产生争议。