房地产合作协议书样本

合同编号：__________房地产合作协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于甲方为房地产权利人，愿意向乙方出售其拥有的房地产；乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房地产拥有完全、合法的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款和交易过程中产生的税费等。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应于房屋交付之日起_______日内，向甲方支付完毕。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕房地产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方出售房地产，并保证房地产权属清晰、无瑕疵。4.2乙方应按照本协议的约定，向甲方支付购房款，并协助甲方办理房地产过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。2.双方应核实对方的身份信息，确保交易安全。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房地产的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：一方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于一方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照中华人民共和国法律和相关政策规定，办理房地产交易手续。2.场合：购买方需要贷款购房补充条款：乙方应按照甲方的要求，提供贷款所需的相关资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付购房款。3.场合：房产为共有财产补充条款：甲乙双方确认，甲方为该房地产的共有人，本次交易已获得其他共有人的同意。如有其他共有人提出异议，甲方应承担解决争议的责任。4.场合：房产涉及遗产继承补充条款：甲乙双方确认，甲方为该房地产的继承人，本次交易已获得其他继承人的同意。如有其他继承人提出异议，甲方应承担解决争议的责任。5.场合：房产处于租赁状态补充条款：甲乙双方确认，该房地产目前处于租赁状态。乙方购买后