房产购买合同标准范例

合同编号：__________房产购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第一条第1.2项约定，导致房产存在法律纠纷、抵押、租赁等权利限制，甲方应承担全部责任，并返还已收取的房价款及利息。4.3如乙方未按本合同第二条第2.3项约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3项约定的房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产购买合同时，应确保双方身份真实、有效，具备购房资格。（2）甲方应保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等权利限制。（3）乙方应按照合同约定支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）双方应按照合同约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。（5）房产交付后，乙方应承担房产的管理、维护和维修责任。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房产存在法律纠纷、抵押、租赁等权利限制，甲方应承担全部责任，并返还已收取的房价款及利息。（2）如乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.3项约定的房价款的_______%。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产购买合同：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产的协议。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在合同签订后_______日内支付房价款，以表达对甲方的信任。2.应用场合：房产位于学区，购买方需确保房产能就读对应学校。补充条款：甲方承诺所售房产位于_______学校学区范围内，乙方有权在房产过户后向相关部门核实学区情况。如房产不属于学区范围，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。3.应用场合：购买方为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户所需的外籍人士签证等相关手续，费用由乙方承担。4.应用场合：房产为预售房，交付时间较长。补充条款：甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。如因特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前