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文档简介

2024年大商铺出租转让协议书模板范本

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积为_____平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的_____日前支付给甲方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元整（￥_____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成商铺损坏。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为且商铺设施完好，甲方应于_____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对商铺拥有合法的所有权，并保证商铺在交付乙方使用时处于良好状态。

5.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.3甲方有权定期检查商铺的使用情况，但应提前通知乙方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法的商业经营。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金和水电费等费用，并承担因使用商铺所产生的其他费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2如乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%。

7.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______年_____月_____日

附件一：商铺设施状况说明

（此处可详细描述商铺的设施状况，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设施等）

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