2024年二手房买方代理服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买方代理服务条款本合同目录一览第一条：代理服务的范围与内容1.1：代理购买二手房1.2：提供市场行情咨询1.3：协助办理贷款手续1.4：协助办理过户手续1.5：提供合同谈判及签署服务第二条：代理费用及支付方式2.1：代理费用的计算方式2.2：支付时间的约定2.3：支付方式的规定第三条：双方的权利与义务3.1：买方的权利与义务3.2：代理方的权利与义务第四条：合同的生效、变更与终止4.1：合同生效的条件4.2：合同变更的条件4.3：合同终止的条件第五条：违约责任5.1：买方违约的责任5.2：代理方违约的责任第六条：争议解决方式6.1：双方协商解决6.2：提交仲裁机构仲裁6.3：向人民法院提起诉讼第七条：合同的适用法律7.1：本合同适用中华人民共和国法律第八条：合同的解释及补充8.1：本合同的解释权归双方共同所有8.2：本合同的补充条款应以书面形式签订第九条：保密条款9.1：双方对合同内容保密9.2：未经对方同意不得向第三方披露合同内容第十条：通知与送达10.1：双方联系方式的变更应及时通知对方10.2：合同文件应以书面形式送达对方第十一条：合同的签署与保存11.1：合同签署的地点与时间11.2：合同正本一式两份，双方各执一份11.3：合同副本及其他相关文件应由双方妥善保存第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1：合同附件一：房屋买卖合同13.2：合同附件二：代理服务费用明细表第十四条：无其他争议14.1：双方在签订合同时无其他争议第一部分：合同如下：第一条：代理服务的范围与内容1.1：代理购买二手房：代理方负责寻找合适的二手房房源，并协助买方进行看房、评估、谈判等购买流程。1.2：提供市场行情咨询：代理方根据市场情况，为买方提供二手房购买的相关行情信息，包括价格、成交量等。1.3：协助办理贷款手续：代理方协助买方办理二手房购买所需的贷款手续，包括贷款申请、审批等。1.4：协助办理过户手续：代理方协助买方完成二手房的过户手续，包括产权转移、税费缴纳等。1.5：提供合同谈判及签署服务：代理方协助买方进行合同谈判，并提供合同签署服务，确保买方的权益得到保障。第二条：代理费用及支付方式2.1：代理费用的计算方式：代理费用根据购买的二手房成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2：支付时间的约定：买方应在合同签订后七个工作日内支付代理费用。2.3：支付方式的规定：代理费用可通过银行转账、等方式支付，具体方式由双方协商确定。第三条：双方的权利与义务3.1：买方的权利与义务：买方有权要求代理方提供真实的房源信息，并按照约定完成购买流程。买方应提供必要的个人信息和材料，并按照约定支付代理费用。3.2：代理方的权利与义务：代理方有义务为买方寻找合适的二手房房源，并提供相关的服务。代理方应按照约定办理贷款和过户手续，并保护买方的隐私和权益。第四条：合同的生效、变更与终止4.1：合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2：合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3：合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并书面通知对方。第五条：违约责任5.1：买方违约的责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2：代理方违约的责任：代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决方式6.1：双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2：提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。6.3：向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第七条：合同的适用法律7.1：本合同适用中华人民共和国法律。第八条：合同的解释及补充8.1：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同内容，确保合同的履行。8.2：本合同的补充条款应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第九条：保密条款9.1：双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。9.2：双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：通知与送达10.1：双方联系方式的变更应及时通知对方，确保合同履行过程中的沟通畅通。10.2：合同文件应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。第十一条：合同的签署与保存11.1：合同签署的地点与时间：合同签署地点为双方约定的地点，签署时间为双方约定的时间。11.2：合同正本一式两份，双方各执一份，副本及其他相关文件应由双方妥善保存。11.3：合同的复印件或电子版本不具备法律效力，不得作为合同履行和争议解决的依据。第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项，应书面补充到合同中，并由双方签字或盖章确认。第十三条：附件13.1：合同附件一：房屋买卖合同，详细记录房屋的基本情况、买卖双方的权益等。13.2：合同附件二：代理服务费用明细表，详细列出代理服务的费用构成和计算方式。13.3：合同附件三：贷款申请相关文件，包括贷款申请表、收入证明等。13.4：合同附件四：过户手续相关文件，包括产权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。第十四条：无其他争议14.1：双方在签订合同时无其他争议，本合同及附件为双方完整的意思表示，构成双方完整的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2：第三方介入包括但不限于提供房源信息、协助办理贷款、协助办理过户等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2：第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3：第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第三条：第三方责任限额3.1：甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决，第三方不承担超出其服务范围的责任。3.2：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1：中介方的义务：中介方应提供真实的房源信息，并协助甲乙双方完成购买流程。中介方收取的佣金不得高于法律法规规定的标准。4.2：贷款机构的义务：贷款机构应按照甲乙双方的约定，及时审批贷款申请，并确保贷款资金的安全。4.3：过户机构的义务：过户机构应按照甲乙双方的约定，及时办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第五条：甲乙双方与第三方之间的沟通与协调5.2：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方能够正常提供服务。第六条：第三方介入的变更与终止6.1：如第三方无法按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方及时改正或终止服务。6.2：如甲乙双方与第三方发生纠纷，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2：如协商不成，甲乙双方有权选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的适用法律8.1：本合同及附加条款适用于中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的保密条款9.1：第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第十条：第三方介入的通知与送达10.1：第三方与甲乙双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并确保甲乙双方能够及时收到。第十一条：第三方介入的签署与保存11.1：第三方与甲乙双方之间的签署文件，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2：第三方应妥善保存与甲乙双方之间的合同文件及相关资料。第十二条：其他约定12.1：甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式补充到合同中，并由甲乙双方与第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本情况、买卖双方的权益、房屋交付时间、支付方式等。附件二：代理服务费用明细表详细列出代理服务的费用构成和计算方式，包括中介费、贷款手续费、过户手续费等。附件三：贷款申请相关文件包括贷款申请表、收入证明、工作证明等。附件四：过户手续相关文件包括产权转移登记申请表、税费缴纳凭证、产权证复印件等。附件五：房屋验收报告详细记录房屋的验收情况，包括房屋的设施、设备及使用状况等。附件六：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议，包括房屋装修、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.甲乙双方未按照约定支付代理费用或其他相关费用。4.甲乙双方在合同履行过程中违反法律法规。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整的，应承担因此导致的一切后果，包括但不限于支付赔偿金、解除合同等。3.甲乙双方未按照约定支付代理费用或其他相关费用的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。4.甲乙双方在合同履行过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付中介费，则应按照合同约定支付违约金；如乙方提供的房源信息不真实，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.代理服务：指中介方为甲方提供寻找房源、谈判、办理贷款和过户等服务的活动。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或法律规定支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指因违约方未按约定时间支付费用而应支付给守约方的额外金钱赔偿。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方