2024年城市更新计划：地产代建协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新计划：地产代建协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目描述1.3合同文件2.项目范围与目标2.1项目范围2.2项目目标3.代建服务内容3.1设计管理3.2施工管理3.3质量控制3.4进度管理3.5成本控制4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式5.合同履行期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3生效日期13.其他条款13.1不可抗力13.2通知13.3完整协议14.附件14.1项目计划时间表14.2设计方案14.3施工图纸14.4支付明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：指2024年城市更新计划的项目发起方，具有合法的主体资格，承担项目发起、资金筹集及项目监督等职责。乙方：指承担2024年城市更新计划项目的地产代建方，具有相应的建设资质和经验，负责项目的具体实施。1.2项目描述项目名称：2024年城市更新计划项目内容：包括但不限于旧房拆除、土地整理、新建筑建设、公共设施配套等。1.3合同文件本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。其他与本项目相关的文件、图纸、资料等，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条项目范围与目标2.1项目范围乙方根据甲方提供的项目计划，负责项目的具体实施，包括设计、施工、验收等各个阶段。2.2项目目标确保项目按照约定的时间、质量、成本完成，满足甲方的需求，并达到相关法规及标准的要求。第三条代建服务内容3.1设计管理乙方负责项目的总体设计，包括方案设计、施工图设计等，并按照甲方的要求进行调整。3.2施工管理乙方负责项目的施工组织和管理，确保施工进度、质量、安全符合合同要求。3.3质量控制乙方应严格按照相关法律法规、行业标准及设计文件要求，对项目的质量进行控制。3.4进度管理乙方应制定详细的施工计划，并按照计划进行施工，确保项目按期完成。3.5成本控制乙方应制定合理的成本预算，并按照预算进行施工，确保项目成本控制在合同范围内。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本项目的合同总价为人民币【】元（大写：【】元整），币种为人民币。4.2支付方式甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况，分期支付合同价款。具体支付方式为：【】。第五条合同履行期限5.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为：【】。5.2终止日期本合同的履行期限至项目验收合格，合同终止日期为：【】。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，遇不可抗力等特殊情况，导致项目无法继续进行的，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第八条违约责任7.1违约行为甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金数额，由违约方承担。第九条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为：【】。第十条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行修改的，应签订书面修改协议。9.3终止条件本合同的履行期限至项目验收合格，合同终止。第十一条保密条款10.1保密信息本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密义务甲乙双方应对保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订与生效12.1签订地点本合同签订地点为：【】。12.2签订日期本合同签订日期为：【】。12.3生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件13.1项目计划时间表13.2设计方案13.3施工图纸13.4支付明细表13.5其他与本项目相关的文件、图纸、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目实施过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行合同约定的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方义务（1）按照合同约定的时间、质量、成本完成工作；（2）积极配合甲乙双方，提供必要的资料、信息和技术支持；（3）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同约定的职责。4.2第三方与乙方关系第三方应接受乙方的指导和管理，按照乙方的要求履行合同约定的职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据项目的性质、规模、复杂程度等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定。5.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金数额，由甲乙双方协商确定。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为：【】。第八条第三方合同的签订与生效8.1第三方合同签订地点第三方合同签订地点为：【】。8.2第三方合同签订日期第三方合同签订日期为：【】。8.3第三方合同生效日期第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条附件9.1第三方合同及相关文件9.2其他与第三方介入相关的文件、图纸、资料等。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。10.2第三方退出的程序（1）第三方提前书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商确定第三方退出后的相关工作交接；（3）甲乙双方签订书面交接协议。第十一条第三方资格的审核与更换11.1第三方资格审核甲乙双方应定期对第三方的资格进行审核，确保第三方具备相应的资质和能力。11.2第三方更换条件（1）第三方无法按照合同约定履行职责；（2）第三方存在违法行为或重大违约行为；（3）第三方不再具备相应的资质和能力。第十二条甲乙双方对第三方的管理12.1甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行职责。12.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解项目进展情况，协调解决相关问题。12.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定的质量、进度、成本完成工作。第十三条第三方介入对其他各方的影响13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目计划时间表详细说明：时间表应包括项目的起始日期、预计完成日期、重要节点等信息，以便双方明确项目进度和里程碑。2.设计方案详细说明：设计方案应包括项目的设计理念、建筑风格、功能分区、图纸等详细资料，以便双方确认设计符合要求。3.施工图纸详细说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等，以便施工单位根据图纸进行施工。4.支付明细表详细说明：支付明细表应详细列明合同价款支付的时间、金额、依据等，以便双方清楚了解支付情况。5.第三方合同及相关文件详细说明：包括与第三方签订的合同、第三方资质证明、第三方责任限额等文件，以便双方确认第三方的资格和责任。6.其他与第三方介入相关的文件、图纸、资料等详细说明：包括第三方的业绩证明、项目经验、相关评价等，以便双方评估第三方的能力和经验。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按约定时间提供项目用地或图纸，导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按约定质量标准完成施工，导致项目质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未按约定时间完成设计或施工任务，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能