2024年商铺租赁新范本：双层铺面出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁新范本：双层铺面出租协议本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.使用及经营范围7.维护与维修8.保险责任9.合同解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________2.商铺描述2.1商铺位置：____________2.2商铺面积：____________2.3商铺楼层：____________2.4商铺现状：____________2.5商铺图片：附件3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限共计：____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付方式：____________4.3租金支付日期：每月的________日4.4租金支付周期：按____________个月支付一次5.租金调整机制5.1租金调整时间：每____________年调整一次5.2租金调整幅度：根据市场情况确定6.使用及经营范围6.1承租方使用商铺从事：____________6.2承租方不得从事：____________6.3经营范围变更：需提前____________天通知出租方7.维护与维修7.1出租方负责：____________7.2承租方负责：____________7.3维修费用承担：____________7.4维修申请流程：____________8.保险责任8.1承租方应购买：____________8.2保险受益人：____________8.3保险费用：____________9.合同解除9.1解除条件：____________9.2解除通知：提前____________天通知对方9.3解除后责任：____________10.违约责任10.1出租方违约：____________10.2承租方违约：____________10.3违约责任承担：____________11.争议解决11.1争议解决方式：____________11.2争议解决机构：____________11.3争议解决地点：____________12.法律适用12.1本合同适用法律：____________13.其他条款13.1合同附件：____________13.2合同修改：____________13.3合同解除：____________14.附件14.1商铺照片：____________14.2租赁押金收据：____________14.3其他重要文件：____________8.保险责任8.1承租方应购买商业综合保险，保险金额不低于租赁商铺的价值。8.2保险受益人应为出租方和承租方。8.3保险费用由承租方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1出租方提前____________天书面通知承租方。9.1.2承租方提前____________天书面通知出租方。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除通知：承租方或出租方书面通知对方。9.3解除后责任：9.3.1出租方应在合同解除后____________天内退还承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。9.3.2承租方应在合同解除后____________天内搬离商铺。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1未能按照约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为已支付租金的____________%。10.1.2未能按照约定提供商铺设施或服务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约：10.2.1未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____________%。10.2.2未能按照约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任承担：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及相应的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式：友好协商。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决地点：合同签订地。12.法律适用12.1本合同适用法律：中华人民共和国____________法律。13.其他条款13.1合同附件：商铺平面图、租赁押金收据、保险单副本等。13.2合同修改：任何对合同的修改或补充均须双方书面同意，方为有效。13.3合同解除：如因政府政策或法律法规变化导致合同无法履行，双方协商解除合同。14.附件14.1商铺照片：见附件。14.2租赁押金收据：见附件。14.3其他重要文件：见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1租赁押金及物业保证金的管理。15.2.2商铺维修、保养服务的提供。15.2.3保险购买及理赔服务。15.2.4租金支付及收取服务。15.2.5法律法规规定的其他情形。16.第三方责任16.1第三方应承担的责任：16.1.1第三方提供的服务应符合国家法律法规及行业标准。16.1.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈行为。16.1.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。17.1.2第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。17.1.3第三方责任限额应在第三方服务合同中明确。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：18.1.1第三方应向甲乙双方提供服务，并履行合同约定的义务。18.1.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.3甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：19.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容或服务提供方。19.1.2变更第三方服务内容或服务提供方，应签订书面变更协议。19.1.3变更协议应经甲乙双方签字盖章生效。19.2第三方介入的解除：19.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方服务。19.2.2解除第三方服务，应签订书面解除协议。19.2.3解除协议应经甲乙双方签字盖章生效。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约：20.1.1第三方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。20.1.2第三方存在欺诈行为，应承担相应的赔偿责任。20.1.3第三方违约责任应按照合同约定及国家法律法规规定承担。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：友好协商。21.2争议解决机构：无。21.3争议解决地点：合同签订地。22.第三方介入的其他条款22.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应副本留存甲乙双方。22.2甲乙双方应按照服务合同约定履行各自的权利义务。22.3本合同第三方介入条款与服务合同约定不一致的，以服务合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各楼层布局、门窗位置、设施分布等信息，用于指导承租方进行商铺内部设计和装修。附件2：租赁押金收据详细说明：租赁押金收据作为承租方支付租赁押金的凭证，应明确押金金额、支付日期、收款人等信息。附件3：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等，证明承租方已按照合同约定购买了商业综合保险。附件4：租金支付记录详细说明：租金支付记录应记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，用于核对和证明租金支付情况。附件5：维修服务记录详细说明：维修服务记录应记录出租方或承租方提出的维修服务请求的日期、内容、费用等信息，用于跟踪和证明维修服务的执行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间提供商铺。2.出租方未能提供合同约定的商铺设施或服务。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.承租方未能按照约定使用商铺。5.双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及相应的其他损失。3.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除后的责任，如退还已支付租金、承担违约金等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。根据合同约定，出租方应支付承租方违约金，违约金为已支付租金的5%。同时，出租方还需承担因未能交付商铺而给承租方造成的其他损