2024年二手经济房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手经济房交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手经济房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3二手经济房：指位于_______（具体位置）的，面积为_______平方米的，结构为_______的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：实际使用面积为_______平方米，不包括共有面积和赠送面积。2.3房屋结构：_______室_______厅_______卫，布局合理，采光充足。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在_______日内将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应满足_______（具体交付条件，如：清空、完好、钥匙交付等）。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。5.2维修责任：卖方应负责房屋在过户前的维修工作，包括但不限于水、电、气、暖等设施的正常运行。5.3维修费用承担：维修费用由_______方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。7.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付交易价格或擅自解除合同等，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（具体名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延长9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3延长条件：如需延长合同期限，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：双方均不承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的责任。第十二条：其他条款12.1房屋保险：买方应在过户后_______日内，购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。12.2房屋租赁：如买方需要租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，具体条款按租赁合同执行。12.3附属设施：房屋附属设施如空调、洗衣机等，双方约定_______（归属方）。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋平面图。13.3其他相关文件：如物业费、水电费等缴费凭证。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2甲方（卖方）签字：甲方（卖方）盖章：14.3乙方（买方）签字：乙方（买方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续办理、过户手续办理等环节。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，公正公平地履行其职责。2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给无关方。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务，并承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照甲乙双方的约定，承担相应的第三方费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及支付时间，由甲乙双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其履行不当而给甲乙双方造成的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其收费金额及甲乙双方的约定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行其职责时，应遵循诚实守信、公正公平的原则，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方在履行其职责时，应遵循诚实守信、公正公平的原则，维护乙方的合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，第三方有权退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第八条：第三方更换8.1第三方更换条件：如甲方和乙方对第三方不满意，有权要求更换第三方。8.2第三方更换程序：甲方和乙方应提前通知对方，并共同选择新的第三方。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入：如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的职责及权利义务。第十条：第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并确保第三方按照约定履行其职责。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给无关方。第十二条：第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。第十三条：第三方介入的违约赔偿13.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任。第十四条：第三方介入的争议解决14.1争议解决：如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方产生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第十五条：第三方介入的附加条款15.1如甲乙双方认为有必要增加第三方介入的相关条款，可在本合同附件中补充。第十六条：第三方介入的签署16.1第三方介入条款：本合同的第三方介入条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。附件：第三方介入协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：物业费、水电费等缴费凭证附件五：房屋交易税费计算清单附件六：中介服务合同附件七：评估机构评估报告附件八：过户机构服务协议附件九：房屋租赁合同（如有）附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构和布局。说明：房屋平面图用于帮助乙方了解房屋的具体布局。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境。附件四：物业费、水电费等缴费凭证详细要求：缴费凭证应盖有相关单位公章，显示缴费时间及金额。说明：物业费、水电费等缴费凭证用于证明房屋相关费用的支付情况。附件五：房屋交易税费计算清单详细要求：税费计算清单应明确列出各项税费的名称和金额。说明：房屋交易税费计算清单用于明确交易过程中需支付的税费。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同应详细记录中介服务的范围、费用及期限。说明：中介服务合同用于规范中介方的服务行为。附件七：评估机构评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，盖有公章。说明：评估机构评估报告用于确定房屋的市场价值。附件八：过户机构服务协议详细要求：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、费用及期限。说明：过户机构服务协议用于规范过户机构的服务行为。附件九：房屋租赁合同（如有）详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金金额、押金等条款。说明：房屋租赁合同用于规范租赁双方的权利和义务。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应真实、完整、有效。说明：其他相关文件用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证等必要文件。3.甲方未按约定维修房屋。4.乙方未按约定支付交易价格。5.乙方未按约定履行过户手续。6.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在约定时间内支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此产生的房屋占用费。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，应承担违约