2024年二手房租赁合同：安全、舒适、和谐居住保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租赁合同：安全、舒适、和谐居住保障本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁条件3.1房屋交付3.2房屋维护3.3房屋使用3.4房屋损坏赔偿4.安全保障4.1房屋安全检查4.2出租人安全责任4.3承租人安全责任4.4紧急情况处理5.舒适居住5.1室内温度调节5.2空气质量保障5.3噪音控制5.4卫生清洁6.和谐居住6.1邻里关系6.2公共设施使用6.3宠物管理6.4违规行为处理7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养记录7.4维修费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间8.4变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任9.4解除费用10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间11.3争议解决费用12.法律适用12.1合同效力12.2法律法规冲突12.3法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，结构合理，空间宽敞1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.3租赁期限：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止2.4租金及支付方式：租金为每月元，每期支付个月租金，承租人应在每月日前将租金支付给出租人3.租赁条件3.1房屋交付：出租人应在合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人3.2房屋维护：出租人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施正常使用3.3房屋使用：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏应承担修复费用3.4房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿4.安全保障4.1房屋安全检查：出租人应在租赁开始前对房屋进行安全检查，确保房屋安全4.2出租人安全责任：出租人应对房屋的安全负责，确保房屋不存在安全隐患4.3承租人安全责任：承租人应遵守房屋使用规定，注意个人安全，不得从事违法活动4.4紧急情况处理：遇有紧急情况，承租人应及时通知出租人并采取适当措施5.舒适居住5.1室内温度调节：出租人应保证冬季供暖和夏季制冷设施的正常使用5.2空气质量保障：出租人应保证房屋内的空气质量，确保居住环境健康5.3噪音控制：承租人应遵守相关规定，减少噪音干扰，共创和谐居住环境5.4卫生清洁：承租人应保持房屋内卫生清洁，定期清理垃圾，维护居住环境6.和谐居住6.2公共设施使用：承租人应合理使用公共设施，不得损害他人利益6.3宠物管理：承租人如有饲养宠物，应遵守宠物管理规定，不得扰民6.4违规行为处理：承租人如有违规行为，应承担相应责任，并接受处理8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如出租人欲变更合同内容，应提前个工作日与承租人协商8.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件8.3变更生效时间：书面变更协议签订后，即时生效8.4变更费用：如变更导致承租人额外支出，由出租人承担相应费用9.合同解除9.1解除条件：合同签订后，如出租人欲解除合同，应提前个月通知承租人9.2解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件9.3解除后的责任：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除合理费用）9.4解除费用：合同解除产生的相关费用，由双方协商确定承担方10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金元10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金元10.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、另行租房费用等11.争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内解决，如有特殊情况可延长11.3争议解决费用：因争议解决产生的相关费用，由败诉方承担12.法律适用12.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力12.2法律法规冲突：如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准12.3法律解释：本合同的解释权归双方共同所有13.其他条款13.1合同附件：本合同的附件包括房屋照片、家具家电清单、租赁押金收据等13.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效13.3合同解除：如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，作为本合同的附件13.4合同终止：本合同在租赁期满或双方达成终止协议后终止14.签字盖章14.1出租人签字：[此处出租人签字]14.2承租人签字：[此处承租人签字]14.3签字日期：[签字日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人均视为第三方。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应责任。2.第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成合同成立，应视为合同的辅助方。2.2维修服务提供商介入：当房屋设施出现故障，需维修服务提供商进行维修时，维修服务提供商应按照合同约定进行维修。2.3物业管理公司介入：物业管理公司负责小区内的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。3.第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方应如实介绍租赁双方及房屋情况，如实提供相关服务，并按照约定收取中介费用。3.2维修服务提供商权利与义务：维修服务提供商应按照合同约定及时进行维修，保证维修质量，并合理收取维修费用。3.3物业管理公司权利与义务：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，维护小区内的公共秩序和环境卫生。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介费的倍。4.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商因维修质量问题导致损失的，应承担维修费用的倍赔偿责任。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司因未尽管理职责导致损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理费的倍。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内解决，如有特殊情况可延长。5.3争议解决费用：因争议解决产生的相关费用，由责任方承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，应保持独立地位，不得影响甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方之间的关系：如第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和义务，并按照约定履行合同。7.第三方介入的额外条款7.1中介方额外条款：中介方应如实提供房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。7.2维修服务提供商额外条款：维修服务提供商应按照维修合同约定履行维修义务，如未按约定履行，应承担违约责任。7.3物业管理公司额外条款：物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等照片，用于确认房屋现状。2.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，用于确认租赁物品。3.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的相关凭证。4.维修记录：记录房屋设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证：证明承租人已支付租金的相关凭证。6.第三方服务协议：如中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。附件的详细要求和说明：1.房屋照片应真实反映房屋现状，不得有任何误导。2.家具家电清单应详细准确，如有缺失或损坏，应以清单为依据进行核实。3.租赁押金收据应载明押金金额、收款人等信息，确保押金支付的透明度。4.维修记录应详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息，便于双方查阅。5.租金支付凭证应载明租金金额、支付时间、支付方式等信息，确保租金支付的清晰度。6.第三方服务协议应明确协议双方的权益和义务，以及服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；未履行合同义务，如未提供家具家电等；未按时退还租赁押金。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及设施，导致损坏；未按时退还房屋。3.第三方违约行为：中介方提供虚假信息；维修服务提供商未按约定维修；物业管理公司未按约定提供服务。违约的责任认定标准：1.出租人违约责任：逾期交付房屋的，应支付违约金元；未履行合同义务的，应承担相应赔偿责任；未按时退还租赁押金的，应支付违约金元。2.承租人违约责任：逾期支付租金的，应支付违约金元；未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担修复费用；未按时退还房屋的，应支付违约金元。3.第三方违约责任：中介方提供虚假信息的，应承担赔偿责任；维修服务提供商未按约定维修的，应承担维修费用；物业管理公司未按约定提供服务的，应承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金元。如维修服务提供商未按约定维修，承租人可要求维修服务提供商承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同的一方，有权使用和居住租赁的房屋。3.租赁押金：承租人为确保履行租赁合同而支