2024年居民住宅改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅改造工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程内容2.1工程概述2.2改造项目列表2.3工程量清单第三条工程质量3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保修第四条工程进度4.1施工计划4.2进度汇报4.3延期条款第五条工程费用5.1工程预算5.2费用支付5.3费用调整第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护第八条变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1合同保密12.2法律和行政规定的遵守12.3附件列表第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3材料供应合同14.4施工安全标准14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程发包方1.1.2地址：某某市某某区某某街道某某路某某号1.1.3联系人：某某某1.1.4联系电话：xxxxxxxx1.2承包方信息1.2.1名称：某某建筑有限公司1.2.2地址：某某市某某区某某街道某某路某某号1.2.3联系人：某某某1.2.4联系电话：xxxxxxxx第二条工程内容2.1工程概述2.1.1工程名称：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程2.1.2工程地点：某某市某某区某某街道某某路某某号2.1.3工程规模：住宅楼栋数、改造户数等2.2改造项目列表2.2.1外墙改造2.2.2屋顶改造2.2.3室内装修2.2.4给排水系统改造2.2.5供电系统改造2.2.6燃气系统改造2.2.7通讯系统改造2.2.8其他改造项目2.3工程量清单详见附件：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程量清单第三条工程质量3.1质量标准3.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定3.1.2工程质量验收应按照附件：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程质量验收标准执行3.2质量验收3.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段3.2.2初步验收应在工程进度达到70%时进行3.2.3最终验收应在工程完工后一个月内进行3.3质量保修3.3.1工程保修期为两年，自最终验收合格之日起计算3.3.2保修期内，承包方应对工程质量问题负责修复和维护3.3.3保修期内，发包方发现工程质量问题，应通知承包方及时处理第四条工程进度4.1施工计划4.1.1承包方应根据工程量和施工周期制定详细的施工计划4.1.2施工计划应包括工程各阶段的开始和结束时间4.2进度汇报4.2.1承包方应定期向发包方汇报工程进度4.2.2进度汇报应包括工程实际完成情况、存在问题及解决方案等4.3延期条款4.3.1工程延期应提前七个工作日向发包方提出申请4.3.2工程延期申请应说明延期原因和期限4.3.3发包方审批延期申请后，承包方方可按照约定延期施工第五条工程费用5.1工程预算5.1.1承包方应根据工程内容和工程量制定工程预算5.1.2工程预算应包括工程直接费用和间接费用5.2费用支付5.2.1发包方按照工程进度支付工程款项5.2.2工程款项支付比例为工程预算的70%、30%5.2.3发包方支付工程款项后，承包方应提供相应的税务发票5.3费用调整5.3.1工程费用调整应由双方协商确定5.3.2工程费用调整的原因包括工程变更、工程量增减等5.3.3工程费用调整后，双方应签订补充协议并报发包方审批第八条变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇国家政策调整、设计变更等原因，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更8.1.2合同变更应签订书面补充协议，并报发包方审批8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订补充协议8.2.3补充协议签订后，双方按照新的合同内容继续履行合同义务8.3解除条件8.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同8.3.2合同解除应签订书面解除协议，并报发包方审批8.4解除程序8.4.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请8.4.2双方就解除条件进行协商，达成一致后签订解除协议8.4.3解除协议签订后，双方按照约定办理合同解除手续第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按照合同约定完成工程，构成违约9.1.2发包方未按照合同约定支付工程款项，构成违约9.1.3其他违反合同约定的行为9.2违约责任9.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金为工程预算的5%9.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金为已支付工程款项的5%9.2.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.3.2赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2调解程序10.2.1双方同意将争议提交某某市某某区人民调解委员会进行调解10.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更程序11.2.1合同变更应签订书面补充协议，并报发包方审批11.2.2补充协议签订后，双方按照新的合同内容继续履行合同义务11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，双方办理合同终止手续11.3.2合同解除协议签订后，双方按照约定办理合同解除手续第十二条其他条款12.1合同保密12.1.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容12.2法律和行政规定的遵守12.2.1双方应遵守国家法律法规、行政规章和行业规范，合法经营12.2.2双方应遵守合同约定的各项条款，履行合同义务12.3附件列表详见附件：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程附件清单第十三条合同的签署13.1签署日期：2024年某月某日13.2签署地点：某某市某某区某某街道某某路某某号13.3签署人：发包方代表：（签字/盖章）承包方代表：（签字/盖章）第十四条附件14.1工程设计图纸14.2工程预算明细表14.3材料供应合同14.4施工安全标准第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、设计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方应自行承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。2.3第三方因故意或过失导致合同违约的，应承担相应的违约责任，并向甲乙方支付违约金。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。3.2第三方有权要求甲乙方提供与工程相关的必要信息和资料。3.3第三方有权对甲乙方的违约行为提出异议和索赔。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的违约金数额。4.2第三方应对其侵权行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过侵权行为发生时的合同金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在隶属或代理关系，各自独立承担法律后果。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方不得将其合同义务转嫁给甲乙方，甲乙方也不得要求第三方履行非合同约定的义务。第六条第三方介入程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入前，甲乙方应向发包方报告第三方信息，并取得发包方同意。6.3第三方介入后，甲乙方应向发包方报送第三方介入的详细情况和相关文件。第七条第三方退出程序7.1第三方因合同约定或法律法规规定的原因需要退出的，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。7.2第三方退出后，甲乙方应重新调整合同履行计划，确保工程顺利进行。7.3第三方退出不影响甲乙方之间合同的继续履行，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。8.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益。9.2甲乙方不得无故拖欠第三方报酬，不得损害第三方合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除不影响第三方已履行的合同义务，第三方仍应按照原合同约定承担责任。10.2合同变更或解除导致第三方未履行完毕的合同义务的，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面补充协议。第十一条附件11.1本部分附件包括第三方资质证明、第三方与甲乙方签订的书面协议等。第十二条合同的签署12.1本部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本部分与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分约定履行各自义务。第十三条违约责任13.1甲乙方未按照本部分约定履行义务的，应承担违约责任，并向第三方支付违约金。13.2第三方未按照本部分约定履行义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十四条其他条款14.1本部分未尽事宜，按照本合同其他条款执行。14.2本部分与本合同发生冲突的，以本部分为准。14.3本部分的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并报发包方审批。第十五条合同的终止15.1本部分在合同终止后失效。15.2本部分终止不影响甲乙方之间合同的终止，甲乙方仍应按照原合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程设计图纸附件二：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程预算明细表附件三：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程材料供应合同附件四：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程施工安全标准附件五：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程进度计划附件六：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程质量验收标准附件七：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程变更协议附件八：某某市某某区某某街道居民住宅改造工程解除协议附件九：第三方资质证明附件十：第三方与甲乙方签订的书面协议附件的详细要求和说明：1.设计图纸：应包括工程的整体设计、结构设计、水电设计等，详细说明工程各项指标和参数。2.预算明细表：应详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，并提供预算编制依据和计算明细。3.材料供应合同：应明确材料供应方的责任、义务以及材料质量标准、供应时间等。4.施工安全标准：应包括施工安全措施、安全防护设施、应急预案等，确保施工过程中的人员安全。5.进度计划：应明确工程的各阶段开始和结束时间，以及各阶段的完成节点。6.质量验收标准：应详细列出工程质量验收的标准和程序，确保工程质量符合要求。7.变更协议：应明确变更的条件、程序、变更内容的描述和变更后的合同金额等。8.解除协议：应明确解除的条件、程序、解除后的责任处理等。9.第三方资质证明：应包括第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备相应的资格和能力。10.第三方与甲乙方签订的书面协议：应明确第三方与甲乙方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务，如延迟支付工程款项。2.甲乙方未按照合同约定提供工程所需材料或设备。3.甲乙方未按照合同约定完成工程进度或质量不符合验收标准。4.第三方未按照合同约定履行其职责，如延迟提供服务或不符合服务标准。5.任何一方未经协商一致擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合