2024年共有房产份额受让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房产份额受让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1受让方1.2转让方第二条房产份额2.1房产基本情况2.2房产份额比例第三条受让条件3.1受让方应满足的条件3.2受让方应提交的文件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让方应办理的手续5.2受让方应办理的手续第六条房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利的确认12.2第三方权利的行使第十三条其他约定13.1合同的修改和补充13.2合同的继承和转让第十四条合同的签订和盖章14.1签订地点14.2签订时间14.3盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1受让方1.2转让方第二条房产份额2.1房产基本情况房产位于：____________，房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米。2.2房产份额比例转让方同意将其名下房产的____________%份额转让给受让方。第三条受让条件3.1受让方应满足的条件受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2受让方应提交的文件（1）有效的身份证明文件；（2）如为法人或其他组织，需提供有效的营业执照或组织机构代码证；（3）如涉及外国人或外籍企业，需提供有效的护照或其他身份证明文件；（4）其他可能需要的文件。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让方将其名下房产的____________%份额转让给受让方，转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）____________时间内支付人民币____________元整；（2）剩余款项，受让方应按照转让方的要求，在房产过户手续办理完毕后支付。4.3支付时间受让方应在本合同签订后____________日内支付人民币____________元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第五条转让手续5.1转让方应办理的手续转让方应在本合同签订后____________日内，向房产登记机构申请办理房产份额转让手续。5.2受让方应办理的手续受让方应在本合同签订后____________日内，向房产登记机构申请办理房产份额转让手续。第六条房产过户及登记6.1过户手续转让方和受让方应共同向房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。6.2登记手续转让方和受让方应共同向房产登记机构办理房产登记手续，登记费用由双方按照实际情况承担。第七条税费承担7.1转让方应承担的税费转让方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额以税务部门实际征收为准。7.2受让方应承担的税费受让方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额以税务部门实际征收为准。本部分内容共计____________字。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件任何一方拟变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付受让方因此遭受的损失、费用和利息等。9.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付转让方因此遭受的损失、费用和利息等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权利的确认本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权利，除法律另有规定外，任何第三方均无权干涉本合同的执行。12.2第三方权利的行使如本合同的签订和履行涉及第三方权利，第三方应在本合同签订前予以明确同意，并承诺不干涉本合同的执行。第十三条其他约定13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同的继承和转让本合同的任何权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十四条合同的签订和盖章14.1签订地点本合同于____________（地点）签订。14.2签订时间本合同于____________（日期）签订。14.3盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方加盖公章或签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权利和义务，为了明确各方的权责，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其签署或提供的服务范围内。第三方对甲乙方不承担任何超出其服务范围的责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为合同金额的____________%。超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方权利的行使第三方在本合同项下的权利行使，应严格遵守法律法规和合同约定。第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动。3.2第三方权利的限制第三方在本合同项下的权利行使，不得损害甲乙方的合法权益。第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方义务4.1第三方义务的履行第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其义务，确保合同的顺利进行。4.2第三方义务的履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行其义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定和法律法规的规定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应与甲乙方的权益明确划分。第三方不得要求分享甲乙方的利润和收益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方在本合同项下发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约处理期限甲乙方要求第三方承担违约责任时，应在知道或应当知道违约行为发生之日起____________日内提出。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在本合同履行完毕后，或根据法律法规和合同约定可以退出的情况下，可以退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前____________日通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的协调8.1第三方与甲乙方的沟通协调8.2第三方与甲乙方的争议解决如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的额外条款9.1额外条款的签订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订附加条款，明确第三方的权责。9.2额外条款的报送甲乙方应在签订额外条款后____________日内，将附加条款报送对方备案。第十条第三方责任的风险防范10.1第三方责任风险的识别甲乙方应识别本合同履行过程中可能发生的第三方责任风险，并采取相应的防范措施。10.2第三方责任风险的防范措施甲乙方应根据第三方责任风险的性质和程度，采取相应的防范措施，包括但不限于签订担保协议、收取定金、购买保险等。本部分内容共计____________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权证明附件三：房产份额比例证明附件四：受让方身份证明文件附件五：转让方身份证明文件附件六：房产过户申请表附件七：房产登记申请表附件八：第三方服务协议附件九：担保协议附件十：保险单据附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明、房产共有权证明、房产份额比例证明：应由相关政府部门出具，证明房产的所有权、共有权和份额比例。2.受让方身份证明文件、转让方身份证明文件：应由有权机关出具，证明双方的身份信息。3.房产过户申请表、房产登记申请表：应按照政府部门的要求填写，并提交相关附件。4.第三方服务协议：明确双方的权利义务，包括服务的范围、期限、费用等。5.担保协议：如双方同意提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围、期限、责任等。6.保险单据：如双方同意购买保险，应提供保险单据，明确保险的范围、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定履行其义务，如未按时提供房产份额、未提供真实有效的房产证明等。2.受让方未按照约定履行其义务，如未按时支付转让款、未提供真实有效的身份证明等。3.第三方未按照约定履行其义务，如未提供真实有效的服务、未按时完成服务等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此遭受的损失、费用和利息等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如转让方未按照约定履行其义务，导致受让方无法取得房