2024年E区二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年E区二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3交易税费缴纳凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已依法取得房屋所有权证和土地使用权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于北京市E区路号，房屋产权证号：。2.2房屋结构房屋结构为：X结构，房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。2.3房屋面积房屋所有权证记载的房屋面积为平方米，该面积为合同约定的房屋面积。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易总金额为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000.00元，其中包括房屋价款、交易税费等。3.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证件和资料。4.4过户时间双方应共同前往房产交易所办理房屋所有权转移登记手续，过户时间约为个工作日。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条：交易费用6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。6.2中介费用本合同中介费用为：人民币（大写）：捌万元整（小写）：80000.00元，由乙方承担。6.3其他费用本合同交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。7.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。10.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并保证乙方具备购买房屋的能力和意愿。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件本合同任何一方在合同有效期内提前解除合同的，应向另一方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理相关事宜由乙方负责。12.2户口迁移甲乙双方同意，房屋过户后，户口迁移事宜由乙方负责。12.3附属设施甲乙双方同意，房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）的状态按照本合同附件约定执行。第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式甲方联系方式为：通讯地址：北京市E区路号，联系电话：1385678。13.2买受人联系方式乙方联系方式为：通讯地址：北京市E区路号，联系电话：1395678。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方房屋所有权证复印件。14.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方房屋土地使用权证复印件。14.3交易税费缴纳凭证本合同附件中包含交易税费缴纳凭证。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房产评估的专业机构或个人；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）协助办理房产过户手续的政府部门或机构；（5）提供物业服务的物业公司。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定行事，确保甲乙双方的权益不受损害。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。3.2服务费用支付时间甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付服务费用。第四条：第三方服务的监督与协调4.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保第三方严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定履行义务。4.2甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决履行过程中的问题。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方侵权处理6.1第三方在履行本合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2第三方侵权造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲乙双方的信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条：合同的变更、解除与终止8.1第三方因特殊情况需要变更、解除或终止本合同时，应与甲乙双方协商一致。8.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第九条：法律适用与争议解决9.1本合同及第三方介入相关的约定，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件。10.2本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止与解除，按照本合同第七条、第八条的约定执行。第十二条：双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。12.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并保证乙方具备购买房屋的能力和意愿。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式甲方联系方式为：通讯地址：北京市E区路号，联系电话：1385678。13.2乙方联系方式乙方联系方式为：通讯地址：北京市E区路号，联系电话：1395678。第十四条：附件14.1第三方服务协议复印件本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。14.2其他重要文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权情况。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为甲方房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：交易税费缴纳凭证说明：本附件为交易过程中产生的税费缴纳凭证，用于证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。附件4：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件5：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的相关信息。附件7：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同复印件，用于明确物业服务的内容和标准。附件8：其他相关文件说明：本附件包括其他与本合同履行相关的文件，如房屋钥匙交付记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金元。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价款或提供虚假信息等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价款，乙方应向甲方支付违约金元。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务不符合标准等。责任认定：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，