2024年二手房定金交易简约协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金交易简约协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2定金收据第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（具体到门牌号的房屋地址）2.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：____支付（现金/转账等）3.3支付时间：双方约定的具体支付日期第四条定金退还及条件4.1定金退还条件：（具体列明定金退还的条件，如交易完成、买受人无违约行为等）4.2定金退还方式：____支付（现金/转账等）第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定的房屋交付日期5.2过户时间：双方约定的房屋过户日期第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.2支付方式：____支付（现金/转账等）第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：（出卖人对房屋质量的保证条款，如无重大隐瞒、无结构性问题等）7.2保修范围及期限：（具体列明保修的范围和期限，如屋面、管道、设备等）第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务：（具体列明出卖人在交易过程中的权利和义务，如保证房屋权属清晰、履行交付和过户义务等）8.2买受人的权利和义务：（具体列明买受人在交易过程中的权利和义务，如按时支付定金和房款、履行交付和过户义务等）第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（具体列明出卖人违约的情形和应承担的责任，如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等）9.2买受人违约责任：（具体列明买受人违约的情形和应承担的责任，如未能按时支付定金和房款、未能履行交付和过户义务等）第十条争议解决方式10.1争议解决方式：（具体列明双方在交易过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：（具体列明合同生效的条件，如双方签字盖章、定金支付完毕等）11.2合同变更条件：（具体列明合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面确认等）11.3合同解除条件：（具体列明合同解除的条件和程序，如出卖人未能履行合同义务、买受人未能支付房款等）第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（具体列明双方在交易过程中约定的其他事项，如装修、家具家电赠送等）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：（附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证实房屋的权属情况）13.2定金收据：（附件中应包含定金收据的复印件，以证实定金的支付情况）第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：（具体到城市和地点）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同交易时，应向甲乙方出示有效的授权书或委托书，证明其有权代表某方参与交易。2.2甲乙方应认真核实第三方的授权书或委托书，确保其真实性、合法性。如甲乙方对第三方的主体资格有疑问，有权要求补充提供相关证明文件。2.3第三方介入本合同交易时，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同交易时，应承担与其介入角色相对应的责任。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方在本合同交易过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。双方可在合同中约定第三方的最高责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同交易时，不代表取代甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务关系仍以本合同为准。4.2第三方在本合同交易过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方产生任何利益冲突。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同中涉及第三方权益的约定，甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务。5.2甲乙方应要求第三方提供必要的文件和资料，以证实其主体资格和介入资格。5.3甲乙方应关注第三方在交易过程中的行为，确保其符合合同约定。如发现第三方有违约行为，甲乙方有权要求其改正或承担违约责任。5.4甲乙方与第三方之间的通信、协商等，不得影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方责任的分担6.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理分担损失。6.2甲乙方在分摊损失时，应充分考虑第三方的责任限额，确保甲乙方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证实房屋的权属情况，必须真实、有效。2.定金收据：用于证实定金的支付情况，必须有第三方机构的盖章确认。3.房屋买卖合同：本合同的正本，需甲乙方及第三方共同签署。4.房屋过户申请表：用于申请房屋过户，需包含甲乙方及第三方信息。5.定金退还协议：如有定金退还情况，需双方签署。6.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间和条件。7.房屋质量保修书：用于证实出卖人对房屋质量的保证。8.交易过程中的其他文件：如贷款批准文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未能按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买受人违约：未能按照合同约定支付定金或房款、未能履行交付和过户义务。3.第三方违约：未能按照合同约定履行其介入角色的义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.因第三方违约导致的违约，第三方应承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。说明