2024年住宅按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款金额4.1还款方式4.2还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途甲方承诺贷款仅用于购买住宅物业，并确保贷款不被用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期甲方应自贷款发放之日起计算，按月进行还款。第四条还款方式与还款金额4.1还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。4.2还款金额每月还款金额为人民币____元，共还款____个月。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为____%。5.2相关费用乙方有权收取与贷款相关的下列费用：（1）贷款手续费：人民币____元；（2）贷款评估费：人民币____元；（3）抵押登记费：人民币____元。第六条抵押物6.1抵押物描述甲方同意将位于_____________的住宅物业（房产证号码：_____________）作为本贷款的抵押物。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币____万元。第七条保险7.1保险责任甲方应自贷款发放之日起，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。7.2保险费用保险费用由甲方承担，并确保保险有效期与贷款期限一致。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按约定的还款日期、还款金额还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；（2）未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；（3）甲方提供的个人信息、财务状况及抵押物情况如有虚假，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；（4）未经乙方同意，甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。8.2贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款的；（2）未按约定的还款方式、还款金额、还款日期收回贷款的；（3）未履行合同约定的其他义务的。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方按约定还清全部贷款本金及利息的；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）贷款人营业执照复印件；（4）抵押人身份证复印件；（5）其他与贷款有关的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____街道（镇）____号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称“第三方”，是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：贷款审批、抵押物评估、保险办理、还款代扣等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，确保贷款审批、抵押物评估、保险办理等环节的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担除本合同另有约定外，第三方介入所需费用由甲方承担。3.2第三方介入费用的支付甲方应按照乙方的要求，及时支付第三方介入所需费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方介入的事务。4.2第三方权益的限制第三方不得利用介入本合同之机，侵犯甲方、乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同所涉及的金额，以其向甲方、乙方提供的服务费用的三倍为限。5.2第三方责任限额的适用如第三方因履行本合同造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲方、乙方因特殊情况需变更第三方介入的事务，应提前书面通知第三方，并经乙方同意。6.2第三方介入合同变更的生效甲方、乙方与第三方就介入事务的变更达成一致的，应以书面形式作出，并自乙方同意之日起生效。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方不再享有介入本合同事务的权利。7.2第三方介入合同终止的后果本合同终止后，第三方应立即停止介入本合同事务，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约情形（1）未按约定的时间、质量要求提供服务的；（2）未履行合同约定的其他义务的。8.2第三方违约责任的承担第三方如因违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方与第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方、乙方按约定还清全部贷款本金及利息的；（2）甲乙双方与第三方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的附件11.1附件清单（1）第三方营业执照复印件；（2）第三方资质证书复印件；（3）其他与第三方介入有关的文件。第十二条其他约定12.1其他约定内容甲乙双方与第三方在本合同之外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。第十三条第三方签署13.1第三方签署日期本合同第三方部分于____年____月____日签署。13.2第三方签署地点本合同第三方部分于____市（县）____街道（镇）____号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方提供的抵押物为合法、有效的房产，具有抵押权。2.借款人身份证复印件：用于证明甲方的身份信息，确保甲方为合同当事人。3.贷款人营业执照复印件：用于证明乙方的合法经营地位，确保乙方的合同主体资格。4.抵押人身份证复印件：用于证明丙方的身份信息，确保丙方为合同当事人。5.贷款审批文件：用于证明乙方对贷款申请的审批结果，包括贷款金额、利率、期限等。6.抵押物评估报告：用于证明抵押物的评估价值，作为确定贷款金额的依据。7.保险单复印件：用于证明甲方已为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。8.还款计划表：用于明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。9.贷款合同变更协议：用于记录合同变更事项，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.其他与贷款有关的文件：包括但不限于贷款申请表格、信用报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款日期、还款金额还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方在2024年1月1日应还款10000元，因甲方原因未能按时还款，则乙方有权自1月2日起至实际还款日止，按日加收10000元×0.05%的滞纳金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方未将贷款用于购买住宅物业，而用于其他用途，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并按日加收10000元×0.05%的违约金。3.甲方提供的个人信息、财务状况及抵押物情况如有虚假，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方在申请贷款时提供虚假的财务状况，导致乙方信任受损，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并按日加收10000元×0.05%的违约金。4.未经乙方同意，甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并按日加收10000元×0.05%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住宅按揭借款合同，由甲方、乙方和丙方签订。2.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.