2024年二手房居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配2.1.3陪同看房2.1.4协助双方谈判2.1.5办理交易手续第三条：合同期限3.1合同有效期限自签订之日起至居间服务完成之日止。第四条：费用及支付4.1丙方提供的居间服务费为双方协商确定。4.2支付方式及时间为：4.2.1甲方在签署《房屋买卖合同》后支付首期居间服务费；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服务后支付。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息；5.2配合丙方进行看房、谈判等居间服务；5.3按照约定时间支付居间服务费。第六条：乙方义务6.1提供真实、准确的需求信息；6.2配合丙方进行看房、谈判等居间服务；6.3按照约定时间支付居间服务费。第七条：丙方义务7.1诚实守信，提供专业、高效的居间服务；7.2维护甲方、乙方合法权益；7.3妥善保管双方提供的资料，不得泄露。第八条：违约责任8.1甲方、乙方未履行合同义务的，应承担违约责任；8.2丙方未履行合同义务的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止合同；10.2合同解除或终止后，丙方应退还甲方、乙方已支付的居间服务费。第十一条：附则11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3丙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，具备房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司或个人，为甲方和乙方提供房地产交易居间服务。第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务包括：2.1.1收集并发布房源信息，确保信息真实、准确、及时；2.1.2根据乙方需求，匹配合适的房源，并协助双方进行看房；2.1.4协助双方进行谈判，促成房地产交易的达成；2.1.5办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、金融服务等。第三条：合同期限3.1本合同有效期限自双方签字之日起至居间服务完成之日止。3.2丙方应在合同有效期内提供专业、高效的居间服务，确保甲方和乙方顺利达成交易。第四条：费用及支付4.1丙方提供的居间服务费为双方协商确定，具体金额及支付方式详见附件一。4.2支付方式及时间：4.2.1甲方在签署《房屋买卖合同》后支付首期居间服务费；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服务后支付。第五条：甲方义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等；5.2甲方应配合丙方进行看房、谈判等居间服务，确保交易顺利进行；5.3甲方应在约定时间内支付居间服务费，否则乙方有权解除合同。第六条：乙方义务6.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等；6.2乙方应配合丙方进行看房、谈判等居间服务，确保交易顺利进行；6.3乙方应在约定时间内支付居间服务费，否则甲方有权解除合同。第七条：丙方义务7.1丙方应诚实守信，提供专业、高效的居间服务，确保甲方和乙方合法权益；7.2丙方在居间过程中应妥善保管双方提供的资料，不得泄露给第三方；7.3丙方应按照约定时间完成居间服务，如因特殊情况导致无法按时完成，应提前通知甲方和乙方。第八条：违约责任8.1甲方、乙方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2丙方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约方应按照实际损失金额的百分之一百承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止合同；10.2合同解除或终止后，丙方应退还甲方、乙方已支付的居间服务费；10.3因不可抗力导致合同解除或终止的，丙方不承担退还居间服务费的责任。第十一条：附则11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3丙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的当事人或机构，包括但不限于贷款银行、担保公司、物业公司、维修基金管理机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款银行在房屋交易过程中对贷款申请进行审核、放款；2.1.2担保公司为交易双方提供担保服务；2.1.3物业公司对房屋进行查验、维修；2.1.4维修基金管理机构对房屋维修基金进行管理。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行；3.2第三方应保证其提供的服务及产品的质量，如因其服务质量导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任；3.3第三方应妥善保管甲方、乙方提供的资料，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定；4.2如无具体协议，第三方对甲方、乙方的责任限额为其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照双方与第三方签订的具体协议确定；5.2第三方与丙方之间的权利义务，如无具体协议，按照本合同及丙方行业规定确定。第六条：第三方介入后的居间服务6.1丙方在第三方介入后的居间服务内容包括：6.1.1协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调；6.1.2提供第三方服务相关的法律法规及行业规定咨询；6.1.3监督第三方履行其在交易过程中的职责。第七条：第三方介入后的费用及支付7.1第三方介入后的居间服务费，按照双方协商确定的金额支付；7.2支付方式及时间，按照本合同第四条约定执行。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方未履行其在交易过程中的职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2丙方未履行本合同第六条约定的居间服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同；10.2合同解除或终止后，丙方应退还甲方、乙方已支付的居间服务费；10.3因不可抗力导致合同解除或终止的，丙方不承担退还居间服务费的责任。第十一条：附则11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：14.3丙方联系方式：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，具体约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：居间服务费支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付居间服务费的支付凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，具体约定了第三方的服务内容、服务质量、责任限额等条款。附件四：房屋查验报告详细要求和说明：本附件为第三方对房屋进行查验后出具的查验报告，报告中详细记录了房屋的现状、存在的问题及维修建议等。附件五：贷款申请审批文件详细要求和说明：本附件为甲方申请贷款的审批文件，包括但不限于贷款申请表格、贷款额度、还款计划等。附件六：担保服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与担保公司签订的担保服务协议，具体约定了担保公司的担保责任、担保费用等条款。附件七：物业查验报告详细要求和说明：本附件为第三方对物业进行查验后出具的查验报告，报告中详细记录了物业的现状、存在的问题及维修建议等。附件八：维修基金管理协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与维修基金管理机构签订的管理协议，具体约定了维修基金的管理方式、使用规则等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.第三方未按照约定履行其在交易过程中的职责；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额为违约行为所涉及的金额的百分之一百；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额；3.违约方应支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间服务费，甲方应承担违约金，违约金金额为应支付的居间服务费的百分之一百。如因甲方违约导致乙方损失，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人，具备房屋所有权和处置权。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人，需具备购房资格。3.丙方