临时施工用房租赁转卖

临时施工用房租赁转卖合同目录第一章总则1.1租赁转卖定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章租赁转卖房屋情况2.1房屋描述2.2房屋权属证明2.3房屋使用现状第三章租赁转卖期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3转卖日期3.4租赁转卖期限变更第四章租金与转卖价格4.1租金标准4.2租金支付方式4.3转卖价格4.4价格调整机制第五章租赁转卖条件5.1租赁条件5.2转卖条件5.3合同续约条件第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方（转卖方）权利与义务6.3承租方（转卖方）转卖义务第七章房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养资金来源第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方（转卖方）违约9.3违约处理流程第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与补充第十二章签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署主体第十三章生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1房屋交付时间与方式14.2租金退还条件与方式14.3转卖过程中的税费承担14.4其他事项约定合同编号_________第一章总则1.1租赁转卖定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章租赁转卖房屋情况2.1房屋描述2.2房屋权属证明2.3房屋使用现状第三章租赁转卖期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3转卖日期3.4租赁转卖期限变更第四章租金与转卖价格4.1租金标准4.2租金支付方式4.3转卖价格4.4价格调整机制第五章租赁转卖条件5.1租赁条件5.2转卖条件5.3合同续约条件第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方（转卖方）权利与义务6.3承租方（转卖方）转卖义务第七章房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养资金来源第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除后的处理第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方（转卖方）违约9.3违约处理流程第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与补充第十二章签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署主体第十三章生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章其他约定14.1房屋交付时间与方式14.2租金退还条件与方式14.3转卖过程中的税费承担14.4其他事项约定甲方（出租方）：________________乙方（承租方/转卖方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在乙方有意向将租赁房屋转卖给第三方时，优先购买的权利。具体行使优先购买权的条件和程序详见附件一。2.甲方对租赁房屋的改造权甲方在租赁期间内，有权对租赁房屋进行必要的改造和维修，但需提前通知乙方，并确保改造和维修不影响乙方的正常使用。3.甲方提前终止合同的权利甲方在租赁期间内，如有特殊情况需要提前终止合同，需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。具体违约金计算方式详见附件二。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转卖房屋的义务乙方在租赁期间内，如有意向将租赁房屋转卖给第三方，需提前三个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转卖。2.乙方租赁期限的延长乙方在租赁期满后，如有意向继续租赁，需在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。3.乙方对租赁房屋的维护义务乙方在租赁期间内，需对租赁房屋进行合理的维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在本次租赁转卖过程中，负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。中介费用由双方协商确定，并按约定支付。2.第三方中介的保密义务第三方中介需对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介需承担相应的法律责任。3.第三方中介的服务质量保障第三方中介应提供专业、高效的服务，确保合同双方的权益得到保障。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介予以改正或承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方优先购买权行使条件和程序2.附件二：违约金计算方式3.附件三：房屋改造申请表4.附件四：租赁期限延长申请表5.附件五：维修保养费用支付证明6.附件六：中介服务费用支付证明7.附件七：中介保密协议8.附件八：中介服务质量保障协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋提前终止合同未支付违约金未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定使用租赁房屋未提前通知甲方转卖房屋未按约定支付租金或中介费用3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务泄露合同双方个人信息和交易信息服务存在瑕疵未及时改正三、法律名词及解释：1.租赁转卖：指乙方在租赁期间内，将租赁房屋转卖给第三方的行为。2.优先购买权：指甲方在乙方有意向将租赁房屋转卖给第三方时，享有优先购买的权利。3.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，需支付给对方的经济赔偿。4.维修保养：指甲方对租赁房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋，并有权要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金或中介费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或中介费用，并有权要求违约金赔偿。3.问题：第三方中介服务存在瑕疵。解决办法：甲方和乙方有权要求中介在规定时间内改正，并有权要求违约金赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为租