2024年天津二手房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产权利及瑕疵2.1房产权利证明2.2房产瑕疵说明第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式及期限第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户手续及费用第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方其他约定内容第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产成交价格2.2支付方式及时间表第三条：房产过户及交付3.1过户手续及费用3.2交付时间及条件第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2瑕疵责任及处理方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额及方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2适用法律及管辖第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：附加条款9.1房产交易税费9.2房产保险责任第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：其他约定12.1物业管理及费用12.2户口迁移及费用第十三条：合同修订记录13.1修订日期及内容第十四条：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：天津市区路号1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：天津市区路号1.2.4联系方式：X1.3房产基本情况1.3.1房产名称：天津市区路号房产1.3.2房产证号：X1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产现状：现状第二条：房产权利及瑕疵2.1房产权利证明甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对出售房产拥有完全、有效的所有权。2.2房产瑕疵说明甲方应向乙方如实说明房产的瑕疵，包括但不限于是否有租约、是否有抵押、是否有产权纠纷等。如甲方故意隐瞒或虚报房产瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元支付给甲方。尾款在房产过户手续完成后七个工作日内支付。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容甲方对出售的房产提供个月的售后服务，如房产在保修期内出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。5.2保修期限及范围保修期限为个月，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产成交价格该房产的成交价格为人民币xx元（大写：人民币xxxx元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付定金xx元，作为购买该房产的担保。2.2支付方式及时间表乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方；剩余房款人民币xx元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起七个工作日内，支付给甲方。第三条：房产过户及交付3.1过户手续及费用甲乙双方应共同前往天津市房产交易中心，按照相关法规和程序办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.2交付时间及条件自过户手续办理完毕之日起，该房产归乙方所有。甲方应保证该房产在过户手续办理完毕之日起十日内，具备入住条件。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常运行、不存在重大安全隐患等。4.2瑕疵责任及处理方式如该房产存在质量问题或者瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分房款。如甲方未能在合理期限内修复或者答复，乙方有权解除本合同。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。5.2合同解除条件本合同签订后，如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同；如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权解除本合同。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2赔偿金额及方式如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同成交价格的10%，赔偿方式为现金支付。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均由合同签订地人民法院管辖。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向天津市房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方同意按照调解不成的方式解决争议。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同解除条件双方同意按照本合同第六条第2款的约定解除合同。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：天津市区路号第十三条：双方签字13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条：附加条款9.1房产交易税费本合同所涉及的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。9.2房产保险责任自房产过户完毕之日起，乙方应负责对该房产进行保险，并将其保险单副本提交给甲方。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷，并承诺在过户手续办理完毕后，将该房产的所有权转移给乙方。10.2乙方声明及承诺乙方承诺按照本合同的约定支付房款，并按照约定办理过户手续，接受该房产的所有权。第十一条：合同附件11.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件，甲方应保证该房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方和乙方应保证其身份证明的真实性和有效性。第十二条：其他约定12.1物业管理及费用乙方应承担该房产的物业管理费用，并按照物业管理公司的要求支付相关费用。12.2户口迁移及费用如该房产涉及户口迁移，甲方应负责协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十三条：合同修订记录13.1修订日期及内容本合同自签订之日起，甲乙双方可以通过书面形式对本合同进行修订，任何修订均需双方签字或者盖章确认。第十四条：签署页14.1出卖人签字出卖人（甲方）：14.2买受人签字买受人（乙方）：14.3见证人签字见证人（如有）：14.4签署日期本合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房产买卖过程的相关服务。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。费用具体标准应在合同中明确。3.2甲方、乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方的责任限额为合同成交价的____%。4.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如双方未能就责任限额达成一致，可协商解决或依法解决。第五条：第三方与其他各方关系5.1第三方应独立履行合同义务，与其他各方不存在隶属或利益关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响彼此之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲方、乙方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。7.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第八条：甲方、乙方对第三方的授权8.1甲方、乙方应授权第三方代表其办理与房产买卖相关的各项手续。8.2甲方、乙方应对第三方办理的手续进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。第九条：第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，不得利用本合同谋取不正当利益。9.2第三方在履行合同过程中，如发生违法行为，应承担相应法律责任。第十条：第三方保险10.1第三方应为其在履行合同过程中可能产生的损失购买相应的保险。10.2甲方、乙方有权要求第三方提供保险单据，以证明其已购买保险。第十一条：合同变更与解除11.1如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。11.2合同变更或解除后，第三方应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续。第十二条：争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。13.3双方同意按照本合同第六条第2款的约定解除合同。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的合法权属证明，应清晰显示房产证号、房产面积、房产用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：为本合同涉及的买卖双方的有效身份证明，应清晰显示姓名、身份证号码等信息。附件3：第三方服务协议说明：为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容、费用等。附件4：房产评估报告说明：为房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值等信息。附件5：过户手续费用清单说明：为过户手续所需支付的费用清单，明确各项费用的名称、金额等信息。附件6：贷款协议说明：为乙方选择的贷款机构的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付款项。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限额为合同成交价的____%。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产，具体指天津市区路号房产。2.合同成交价：指本合同约定的房产交易价格，包括房款、税费等。3.第三方：指本合同中协助甲方、乙方完成房产买卖过程的相关服务提供商，如中介方、评估机构等。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定及第三方服务协议确定。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方更换如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方服务内容4.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询、协商、介绍等服务。4.2评估服务评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。4.3过户服务过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金及赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，并确保服务质量。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，并确保服务质量。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择、确认、更换等。7.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方在合同中约定，并按照约定执行。第八条：第三方责任划分8.1第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照双方约定及第三方服务协议确定。8.2责任划分争议解决如甲乙双方对第三方责任划分有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。9.2保密期限保密期限由甲乙双方在合同中约定，并按照约定执行。第十条：第三方服务评价10.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。10.2服务改进第三方应根据甲乙双方的评价和建议，改进服务质量。第十一条：附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同修订记录12.1修订日期及内容本合同自签订之日起，甲乙双方可以通过书面形式对本合同及附件进行修订，任何修订均需双方签字或者盖章确认。第十三条：签署页13.1出卖人签字出卖人（甲方）：13.2买受人签字买受人（乙方）：13.3第三方签字第三方代表：中介方/评估机构/过户机构13.4签署日期本合同签署日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印