2024年办公楼外墙装修分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼外墙装修分包协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3装修范围2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式3.合同履行3.1施工期限3.2质量标准3.3材料供应4.合同变更4.1合同变更条件4.2合同变更程序5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的签署和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数11.其他约定11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同的保管12.附件12.1设计图纸12.2技术参数12.3材料品牌及型号13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方办公楼外墙装修工程，包括但不限于外墙涂料、幕墙、防水、保温等项目的施工及验收。1.3装修范围装修范围包括但不限于：甲方办公楼外墙整体装修，具体范围以甲方提供的图纸和工程量清单为准。2.合同价格2.1合同总价本合同总价人民币元整（大写：人民币元整），该款项包括但不限于施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致成本发生较大变化，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法另行约定。2.3支付方式甲方按照乙方施工进度，分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）乙方完成施工进度的一定比例后，甲方支付相应比例的工程进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的一定比例作为尾款。3.合同履行3.1施工期限乙方应当按照双方约定的施工期限完成施工。如因乙方原因导致施工延误，乙方应支付甲方因此产生的违约金。3.2质量标准乙方应按照甲方提供的图纸、技术参数和规范要求进行施工，保证施工质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3材料供应乙方负责提供合同约定的装修材料，并保证材料质量、规格、性能等符合设计要求和国家标准。甲方对乙方提供的材料有异议的，乙方应在甲方提出异议后七个工作日内予以更换或修复。4.合同变更4.1合同变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程内容发生变化的，双方可协商签订变更协议。4.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署变更协议，并明确变更内容、变更价款等事项。变更协议经双方签字盖章后生效。5.合同解除5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）乙方因不可抗力无法继续履行合同，书面通知甲方解除合同。5.2合同解除程序合同解除应由双方签署解除协议，并明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。解除协议经双方签字盖章后生效。6.违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款；（2）乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合约定；（3）甲方未按约定提供施工场地、资料、设备等导致乙方无法正常施工；（4）乙方未按约定提供合格材料或材料不符合设计要求。6.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、工期延误、维修费用等。具体违约责任由双方在违约金、赔偿金额等方面协商确定。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的施工期限届满，乙方完成全部施工内容；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方书面通知解除合同；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的签署和份数10.1签署时间本合同于年月日签署。10.2签署地点本合同于市区路号签署。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他约定11.1知识产权双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知识产权。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同的保管双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1设计图纸附件一：甲方提供的办公楼外墙装修设计图纸。12.2技术参数附件二：甲方提供的技术参数和施工要求。12.3材料品牌及型号附件三：乙方提供的材料品牌、型号及规格。13.合同的修改和补充13.1修改条件合同履行过程中，如双方认为有必要对合同进行修改或补充，可以签订书面修改协议。13.2补充内容补充内容应由双方共同签署，并明确补充事项、补充条款等。补充协议经双方签字盖章后生效。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务。包括但不限于：（1）中介方应负责项目推介、协调沟通等工作；（2）监理方应负责工程质量、进度、安全等方面的监督；（1）施工分包方应按照施工图纸和施工规范要求进行施工；（2）材料供应商应提供符合合同约定的材料，并保证材料质量。16.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何损害、损失或责任，均不得超过合同约定的责任限额。第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。17.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的合理要求，承担违约责任。包括但不限于：（1）赔偿因违约行为导致的直接经济损失；（2）支付因违约行为导致的间接损失，如工期延误、维修费用等；（3）承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。18.第三方变更18.1第三方变更条件合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。18.2第三方变更程序第三方变更应由甲乙双方协商确定，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。20.第三方参与合同履行20.1第三方履行合同义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的合同义务。20.2第三方履行合同责任第三方对合同履行过程中的任何问题或争议，应承担相应的责任。21.第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方对甲乙双方的责任，以合同约定为准。21.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方与甲乙双方的权益划分，应以合同约定或甲乙双方的合理要求为准。22.第三方介入的额外条款22.1额外条款的约定甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商确定额外的条款。22.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方与第三方共同签署，并明确额外条款的内容、效力等。23.第三方责任限额23.1责任限额的约定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额。23.2责任限额的确定责任限额应根据合同履行情况、第三方资质、市场行情等因素确定。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。24.2争议解决机构争议解决机构可以根据甲乙双方与第三方的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的办公楼外墙装修设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的外观、尺寸、材料、颜色等详细设计信息，以及施工工艺和验收标准。附件二：技术参数和施工要求详细要求：技术参数应包括材料的性能、规格、施工工艺等要求，施工要求应包括施工方法、施工步骤、安全措施等。附件三：材料品牌、型号及规格详细要求：列出合同中涉及的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息，以及材料的质量标准和要求。附件四：施工进度计划详细要求：明确施工的开始日期、结束日期，以及每个阶段的施工内容和完成时间。附件五：付款计划详细要求：明确每笔付款的金额、付款日期和付款条件，以及付款的优先级和顺序。附件六：施工质量验收标准详细要求：列出施工质量验收的标准和流程，以及验收不合格的处理方法。附件七：安全防护措施方案详细要求：列出施工过程中的安全防护措施，包括工人安全、防火防爆措施等。附件八：环境保护措施方案详细要求：列出施工过程中的环境保护措施，包括噪音控制、废物处理等。附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和变更后的条款内容。附件十：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和解除后的责任处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款；2.乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合约定；3.甲方未按约定提供施工场地、资料、设备等导致乙方无法正常施工；4.乙方未按约定提供合格材料或材料不符合设计要求；5.第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、工期延误、维修费用等；2.违约方应支付相应的违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定；3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以按照合同约定的比例或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成办公楼外墙装修工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担发包人义务的一方，即办公楼的所有者或使用者。3.乙方：指承担承包人义务的一方，即负责进行办公楼外墙装修工程的施工方。4.第三方：指除甲乙双