2024年二手住宅交易合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电、燃气等费用交接10.3住宅过户手续第十一条：合同的附件11.1住宅所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同保存方式第十三条：合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于____________________的住宅，住宅所有权证号：____________________，住宅面积：____________________平方米。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2住宅面积住宅面积为____________________平方米。2.3住宅所有权证号住宅所有权证号为____________________。2.4住宅使用情况住宅目前的使用情况为____________________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查乙方应在合同签订后____________________日内，对住宅进行查验。如发现住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少年限。4.2交付时间本住宅的交付时间为____________________。4.3交付条件（1）住宅所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）住宅内部设施齐全，功能正常；（3）住宅已按照双方约定进行清洁和整理；（4）其他条件：____________________。第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任甲方应保证住宅在交付时符合正常使用条件。自交付之日起，住宅的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应负责维修。5.2买受人维修责任乙方应负责住宅的正常维护和保养。自交付之日起，因乙方使用不当或疏忽导致的住宅损坏，乙方应承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在任何情况下，除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容由双方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交____________________人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲方未按照约定履行合同义务，乙方要求解除；（2）乙方未按照约定履行合同义务，甲方要求解除；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（4）依法应当解除的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________________日内，将住宅内的户口迁出。10.2物业、水电、燃气等费用交接交付时，甲方应向乙方说明并结清住宅内的物业、水电、燃气等费用。10.3住宅过户手续双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由____________________承担。第十一条：合同的附件11.1住宅所有权证复印件甲方应提供住宅所有权证的复印件一份给乙方。11.2买卖双方身份证复印件双方应提供身份证的复印件一份给对方。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________________。第十二条：合同的签署与保存12.1合同签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同签署地点本合同于____________________（地点）签署。12.3合同保存方式双方均应妥善保存本合同正本，副本各自保留。第十三条：合同的翻译13.1合同语言本合同的正式文本为中文。13.2翻译责任第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。1.2第三方责任第三方应按照约定协助甲乙方履行合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在本合同签订后____________________日内介入，开始提供相关服务。2.3第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：____________________。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。3.2支付时间甲乙方应在本合同签订后____________________日内，将第三方服务费用支付给乙方。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为____________________元。4.2第三方责任范围第三方对甲乙方承担的责任范围限于____________________。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方不承担甲方任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不承担乙方任何合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____________________%。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件7.2第三方解除合同通知第三方应提前____________________日书面通知甲乙方，并说明解除合同的理由。第八条：第三方合同的变更8.1第三方合同变更任何一方要求变更第三方合同内容，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致。第九条：第三方合同的终止和解除9.1第三方合同终止条件（1）第三方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.2第三方合同解除条件（1）甲乙方未按照约定履行合同义务，第三方要求解除；（2）不可抗力导致合同无法履行，甲乙方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。第十条：第三方合同的签署与保存10.1第三方合同签署时间第三方合同于____________________年____________________月____________________日签署。10.2第三方合同签署地点第三方合同于____________________（地点）签署。10.3第三方合同保存方式甲乙方均应妥善保存第三方合同正本，副本各自保留。第十一条：第三方合同的翻译11.1第三方合同语言第三方合同的正式文本为中文。11.2第三方合同翻译责任第十二条：第三方合同的补充条款12.1第三方合同补充条款内容甲乙方同意，第三方合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与第三方合同具有同等法律效力。12.2第三方合同补充条款的生效条件补充条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：第三方与甲乙方的沟通协调13.1沟通协调机制甲乙方与第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。13.2沟通协调义务甲乙方与第三方应履行相互沟通协调的义务，及时解决合同履行过程中的问题。第十四条：本修正条款的效力14.1修正条款效力本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.2修正条款的优先性本修正条款与原合同存在冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋检查报告附件5：过户手续清单附件6：物业、水电、燃气等费用交接清单附件7：补充协议附件1：住宅所有权证复印件详细要求：清晰、完整，显示所有权证号、住宅地址等信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件4：房屋检查报告详细要求：详细记录住宅的现状，包括设施状况、结构完整性等。附件5：过户手续清单详细要求：列出过户所需的所有文件和手续，以及办理的时间表。附件6：物业、水电、燃气等费用交接清单详细要求：详细列出住宅当前的物业费、水电费、燃气费等费用，以及费用的计算方式。附件7：补充协议详细要求：明确补充协议的内容，包括合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定履行合同义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的____________________%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付住宅，或者交付的住宅不符合约定条件，甲方视为违约。违约行为：乙方未按照约定履行合同义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的____________________%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，或者未按照约定完成过户手续，乙方视为违约。违约行为：第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____________________%。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成服务，或者服务的质量不符合约定标准，第三方视为违约。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务的行为。应用：合同履行是本合同的核心，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。应用：违约金用于补偿因违约行为造成的损失，确保合同的履行。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。法律名词：合同解除解释：合同解除是指合同双方依法终止合同关系的行为。应用：在合同履行过程中，如有违约行为，双方可协商解除