宾馆物业合同模板

宾馆物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宾馆物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于经营宾馆业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该物业租赁给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

1.1.1物业名称：________________________

1.1.2物业地址：________________________

1.1.3物业面积：________________________平方米

1.1.4物业结构：________________________

1.1.5物业设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，确保租赁物安全、合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

3.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复责任。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应于本合同生效之日起__日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后__日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定将租赁物交付乙方使用，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.3乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

5.4乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宾馆物业租赁清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宾馆物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业用于经营宾馆业务，为保障甲方权益，提高物业运营效率，第三方作为管理方，提供专业管理服务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该物业租赁给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

1.1.1物业名称：________________________

1.1.2物业地址：________________________

1.1.3物业面积：________________________平方米

1.1.4物业结构：________________________

1.1.5物业设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方对租赁物的所有权、使用权、收益权等权益享有优先保障。

3.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租、出借或以其他任何方式处置租赁物。

3.3乙方在租赁期间，如因经营不善或违约行为导致租赁物价值受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。

3.4甲方对租赁物的维修、保养、更新等费用享有知情权，并对相关费用进行监督。

四、第三方管理服务条款

4.1第三方作为管理方，负责对租赁物的日常管理、维护及运营监督。

4.2第三方应制定详细的物业管理方案，经甲方批准后实施。

4.3第三方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

4.4第三方在履行管理职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在租赁期间，如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在租赁期间，如违反国家法律法规或本合同约定，导致租赁物损坏或造成他人损害，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

5.4乙方在租赁期间，如需提前终止租赁，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方介入，旨在提高宾馆物业的运营效率，保障甲方权益，降低管理风险，确保乙方合规经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保租赁物的所有权、使用权等权益得到保障，同时通过第三方管理服务，实现物业的高效运营，实现甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（业主）：________________________

乙方（运营商）：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体（以下简称“该综合体”），乙方有意租赁该综合体进行商业运营，为提升运营质量，第三方作为服务提供方，提供专业服务支持，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的该综合体租赁给乙方使用，租赁物的基本情况如下：

1.1.1综合体名称：________________________

1.1.2综合体地址：________________________

1.1.3综合体面积：________________________平方米

1.1.4综合体功能：________________________

1.1.5综合体设施：________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在租赁期间，享有对该综合体的合法使用权益。

3.2乙方有权根据市场情况和经营需要，对综合体进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3乙方在租赁期间，享有对经营收益的完全支配权，甲方不得干涉乙方的正常经营行为。

3.4乙方在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并免于承担违约责任。

四、第三方服务提供方条款

4.1第三方作为服务提供方，负责为乙方提供综合体的物业管理、安保、清洁、维修等服务。

4.2第三方应制定详细的物业服务方案，经甲方和乙方批准后实施。

4.3第三方应确保提供的服务质量符合行业标准，并接受甲方和乙方的监督。

4.4第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前__个月通知乙方，并经双方协商一致。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方选择合作伙伴、调整经营策略等。

5.3甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份