房地产租赁合同模板

房地产租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产（以下简称“租赁物”），该租赁物已取得合法产权证明，现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用。

2.乙方愿意租赁上述租赁物，并愿意按照本合同约定支付租金、履行其他义务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于____省____市____区____街道____号的房地产，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。

1.2租赁物性质：____（住宅、商业、办公等）

1.3租赁物用途：____

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为____（现金、银行转账等）。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、瑕疵等情况，并在____个工作日内向甲方书面报告。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

五、租金的支付

5.1乙方应按本合同约定，在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房地产产权证明

2.房地产租赁登记备案证明

3.本合同签订证明

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产（以下简称“租赁物”），该租赁物已取得合法产权证明，现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用。

2.乙方愿意租赁上述租赁物，并愿意按照本合同约定支付租金、履行其他义务。

3.第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，保障甲方的合法权益。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于____省____市____区____街道____号的房地产，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。

1.2租赁物性质：____（住宅、商业、办公等）

1.3租赁物用途：____

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为____（现金、银行转账等）。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为本合同约定的租金支付义务提供担保，担保金额为租金总额的____%。

3.2第三方在乙方未按时支付租金时，应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应租金及滞纳金。

3.3如乙方在租赁期间发生违约行为，第三方应承担相应的法律责任。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、瑕疵等情况，并在____个工作日内向甲方书面报告。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方应按本合同约定，在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复至原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）从事违法活动；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他处分。

8.3乙方如有以上限制条款所列行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房地产产权证明

2.房地产租赁登记备案证明

3.本合同签订证明

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，降低租赁风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了自身的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，使得乙方的行为受到严格约束，降低了租赁风险。本合同旨在明确各方责任，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方及第三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产（以下简称“租赁物”），该租赁物已取得合法产权证明，现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁上述租赁物用于开展经营活动，但自有资金不足，因此寻求第三方融资支持。

3.第三方愿意为乙方的租赁行为提供融资服务，确保乙方的经营需求得到满足。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于____省____市____区____街道____号的房地产，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。

1.2租赁物性质：____（住宅、商业、办公等）

1.3租赁物用途：____

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，租金支付方式为____（现金、银行转账等）。

三、第三方融资条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供融资，融资额度为租金总额的____%。

3.2第三方提供融资的利率为____%，乙方应在融资合同约定的期限内偿还本金及利息。

3.3第三方有权在乙方违约时行使抵押权，优先受偿。

四、租赁物的交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否存在损坏、瑕疵等情况，并在____个工作日内向甲方书面报告。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方应按本合同约定，在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

7.2乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方将租赁物恢复至原状或按照约定进行赔偿。

7.3乙方有权在融资合同约定的期限内，按照约定条件偿还融资款项，不得因甲方原因导致融资款项逾期。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按时交付租赁物；

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途；

（3）未履行配合乙方进行装修、改造的义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或进行其他处分。

8.3甲方如有以上限制条款所列行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房地产产权证明

2.房地产租赁登记备案证明

3.本合同签订证明

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的