兑房订金合同模板

兑房订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方支付定金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处置权。

二、定金支付

1.乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

三、合同解除及定金退还

1.在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，甲方应无条件退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未在约定的期限内将标的房屋过户至乙方名下；

（2）标的房屋存在权属纠纷或存在其他影响房屋交易的情形；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.除上述情形外，其他原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于已付定金__________倍的违约金。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋他项权证

4.相关税费缴纳证明

5.其他双方认为必要的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为标的房屋的合法所有者，乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室的标的房屋。为明确甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）在标的房屋交易中的权利义务，保障甲方的权益，特订立本合同。

一、标的房屋

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处置权。

二、定金支付

1.乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方收到定金及担保金后，应向乙方及丙方出具收据，并妥善保管。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按合同约定支付购房款及履行其他义务。

2.若乙方违约，丙方有权代为履行或承担相应责任，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方按合同约定支付购房款后，要求甲方退还其支付的担保金。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有标的房屋的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务在标的房屋过户前，确保标的房屋不存在任何权属纠纷或限制交易的情形。

3.甲方有义务在标的房屋过户后，配合乙方办理相关手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及丙方支付的担保金。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋他项权证

4.相关税费缴纳证明

5.其他双方认为必要的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.确保交易顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过增加甲方权利条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险，确保甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为有意购买标的房屋的购房者，甲方（以下简称“甲方”）为标的房屋的合法所有者。为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方（以下简称“丙方”）作为担保方参与本次交易。甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处置权。

二、定金支付

1.乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方作为担保方，同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方收到定金及担保金后，应向乙方及丙方出具收据，并妥善保管。

三、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定履行义务。

2.若甲方违约，丙方有权代为履行或承担相应责任，并有权向甲方追偿。

3.丙方有权在甲方履行合同义务后，要求甲方退还其支付的担保金。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有标的房屋的购买权，有权要求甲方按照合同约定履行过户等义务。

2.乙方有义务在合同履行期间，按时支付购房款及履行其他相关义务。

3.乙方有权利在合同履行过程中，对标的房屋进行合理检查，确保房屋质量符合约定。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未在合同约定的时间内将标的房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方在标的房屋过户前，导致房屋产权发生纠纷或限制交易的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋他项权证

4.相关税费缴纳证明

5.其他双方认为必要的文件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.明确乙方在交易中的主导地位，保障乙方权益。

2.通过增加乙方权利条款，提高乙方在交